서울동부지법 2025타경51665-1 정원하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9916만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.80㎡ (8.7평)

건물면적

38.18㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1991만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4519만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

용마산로8길

건물 · 대지권

건물

정원하이빌 · 38.18㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 62-50 · 28.80㎡ (8.7평)

호

6층

당사자

채권자

박OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""중곡4동주민센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,다세대주택,연립주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 6층 602호로 외벽:석재붙임 창호:샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형으로 도시형생활주택단지형다세대 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약6미터의 도로, 동측으로 로폭 약3미터의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산주변) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 62-50 정원하이빌 6층602호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 광진구 중곡동 62-50 6층602호 · 철근콘크리트구조 38.18㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박 OOO

임차인

주OOO OOOO (OOO OOOO)

임차인

주OOO OOOO(OOOOO OOO)

채권자

박OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 중곡동 62-50 정원하이빌 6층602호 · 철근콘크리트구조 38.18㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 중곡동 62-50 정원하이빌 6층602호 · 철근콘크리트구조 38.18㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 412m · 대원고등학교 · 고등학교
• 490m · 대원국제중학교 · 중학교
• 497m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 706m · 용곡중학교 · 중학교
• 821m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1019m · 선화예술중학교 · 중학교
• 1037m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 1059m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1096m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울중마초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 강원설비앞 · 광진02
• 101m · 긴고랑입구 · 광진02
• 158m · 신성시장입구 · 광진03
• 191m · 마을금고앞 · 광진03
• 191m · 신성시장 · 2012, 320, 422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-24, )

→ 최선순위설정일자(2021.12.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-12-24)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 9916만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9618만

소유자 잔여

1억 9618만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다