서울동부지법 2025타경51721-1 광진안틸리아101

기본

인수

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-07-03 경매접수
2. 25-07-09 경매개시결정
3. 25-09-29 배당요구종기
4. 26-08-10 3차 매각기일 · 최저가 1억 9264만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.64㎡ (2.3평)

건물면적

24.70㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1926만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1227만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

광나루로12길

건물 · 대지권

건물

광진안틸리아101 · 24.70㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화양동 20-5 · 7.64㎡ (2.3평)

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 ""화양동 주민센터"" 서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반적인 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이, 근거리에 지하철역 (어린이대공원역) 등 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '도시형생활주택 단지형다세대'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공부상 ""업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택단지형다세대"" 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) (가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의)), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 화양동 20-5 광진안틸리아101 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 화양동 20-5 11층1102호 · 철근콘크리트구조 24.70㎡

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

파OO

임차권자

홍OO

임차인

정OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 서울특별시 광진구 화양동 20-5 광진안틸리아101 11층1102호 · 철근콘크리트구조 24.70㎡
• 26-08-10 · 서울특별시 광진구 화양동 20-5 광진안틸리아101 11층1102호 · 철근콘크리트구조 24.70㎡

당사자

채권자

홍OO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 7억 1000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 437m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 484m · 장안초등학교 · 초등학교
• 527m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 672m · 세종대학교 · 대학교
• 768m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 780m · 서울세종초등학교 · 초등학교
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• 1016m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1075m · 구의중학교 · 중학교
• 1188m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 1190m · 구의초등학교 · 초등학교
• 1334m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 화양사거리 · 102성남, 146, 242, 8146
• 112m · 화양사거리 · 102
• 115m · 서울화양동우체국 · 2012, 2222, 302, 3220
• 125m · 화양사거리 · 146, 242, 3217, 8146, 성동10
• 183m · 화양사거리.SKV1센터 · 성동10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 화양동 20-5 광진안틸리아101 11층1102호

감정가

3억 100만

최저가

1억 9264만 (64%)

건물면적

24.70㎡ (7.5평)

대지권면적

7.64㎡ (2.3평)

기일

26-08-10

등기부현황

등기부채권총액 7억 1000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 25-01-06 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9264만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8975만