서울동부지법 2025타경51722-1 정원하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1120만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.92㎡ (9.1평)

건물면적

39.68㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

3112만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3500만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

용마산로8길

건물 · 대지권

건물

정원하이빌 · 39.68㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 62-50 · 29.92㎡ (9.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""서울용마초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 ""중곡역(지하철7호선)""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2020.11.24.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 이중 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도 '도시형생활주택 단지형다세대'로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산주변) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 62-50 정원하이빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 중곡동 62-50 3층302호 · 철근콘크리트구조 39.675㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 서울특별시 광진구 중곡동 62-50 정원하이빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 39.675㎡
• 26-09-28 · 서울특별시 광진구 중곡동 62-50 정원하이빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 39.675㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 412m · 대원고등학교 · 고등학교
• 490m · 대원국제중학교 · 중학교
• 497m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 706m · 용곡중학교 · 중학교
• 821m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1019m · 선화예술중학교 · 중학교
• 1037m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 1059m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1096m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울중마초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 강원설비앞 · 광진02
• 101m · 긴고랑입구 · 광진02
• 158m · 신성시장입구 · 광진03
• 191m · 마을금고앞 · 광진03
• 191m · 신성시장 · 2012, 320, 422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.07.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-04)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-04

배당

입찰가 (최저가)

3억 1120만

매각비용

466만

배당 가능액

3억 653만

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