서울동부지법 2025타경51764-1 자양호반써밋아브뉴프랑센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1840만 (64%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.04㎡ (3.3평)

건물면적

32.37㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

5184만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2205만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

능동로

건물 · 대지권

건물

자양호반써밋아브뉴프랑센트럴 · 32.37㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

자양동 861 · 11.04㎡ (3.3평)

호

2층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 지하철 2호선 및 7호선 환승역인 '건대입구역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 2호선 및 7호선 환승역인 '건대입구역' 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제1층 제119호로서, (사용승인일 : 2021.08.30) 외 벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(상호 : 끌랩)로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 35M, 북측으로 노폭 약 16M, 남측 및 서측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시계획과에 별도 확인 요함), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망), 상대보호구역(200m), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 861 자양호반써밋아브뉴프랑센트럴 1층119호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 자양동 861 1층119호 · 철근콘크리트구조 32.37㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

(주)OOOOOOOO OO OOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 서울특별시 광진구 자양동 861 자양호반써밋아브뉴프랑센트럴 1층119호 · 철근콘크리트구조 32.37㎡
• 26-09-21 · 서울특별시 광진구 자양동 861 자양호반써밋아브뉴프랑센트럴 1층119호 · 철근콘크리트구조 32.37㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 신양초등학교 · 초등학교
• 423m · 자양고등학교 · 고등학교
• 464m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 562m · 자양중학교 · 중학교
• 661m · 서울신양중학교 · 중학교
• 770m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 892m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 897m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 948m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 1013m · 신자초등학교 · 초등학교
• 1044m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 1110m · 구의중학교 · 중학교

버스

• 118m · 대동아파트앞 · 2222, 2224, 240, 721, 광진05
• 145m · 광진구의회 · 6013
• 154m · 뚝도변전소앞 · 2222, 2224, 240, 721, 광진05
• 167m · 광진문화예술회관 · 2222, 2224, 240, 3500, 721, 광진05
• 187m · 건대로데오거리입구 · 2222, 2224, 240, 3500포천, 721, 광진05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 북서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 북서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1840만

매각비용

777만

배당 가능액

5억 1062만

소유자 잔여

4억 3562만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다