서울동부지법 2025타경51863-1 구의동 홀가하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1673만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.42㎡ (2.8평)

건물면적

16.53㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1167만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

자양로

건물 · 대지권

건물

구의동 홀가하우스 · 16.53㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구의동 80-29 · 9.42㎡ (2.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""구의2동주민센터"" 남서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 주상용건물·근린생활시설·의료기관·교육기관·종교시설·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 ""아차산역"" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약11~12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 제5층 제501호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방1·주방1·거실1·욕실겸화장실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형으로서, 도시형생활주택단지형다세대(20세대),업무시설(오피스텔-8호), 근린생활시설(5호) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의) 기호2·3: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 구의동 80-29 5층501호 · 철근콘크리트구조 16.53㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 5층501호 · 철근콘크리트구조 16.53㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 5층501호 · 철근콘크리트구조 16.53㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 88m · 한국켄트외국인학교
• 394m · 경복초등학교 · 초등학교
• 414m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 431m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 457m · 광진초등학교 · 초등학교
• 469m · 선화예술중학교 · 중학교
• 652m · 구의초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 678m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 720m · 구의중학교 · 중학교
• 877m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 931m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 54m · 구의사거리 · 2221, 2311, 303, 320, 422, 광진03, 광진04
• 88m · 구의사거리 · 2221, 2311, 303, 320, 광진03, 광진04
• 223m · 한국켄트외국인학교 · 광진03, 광진04
• 229m · 구의사거리.광진소방서앞 · 302, 3216, 422
• 229m · 서울서광교회앞 · 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-27, 주식회사신한저축은행)

→ 최선순위설정일자(2023.09.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-27 · 주식회사신한저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1673만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1498만

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