서울동부지법 2025타경51886-1 더프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6880만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.49㎡ (8.6평)

건물면적

42.35㎡ (12.8평)

토지면적

28.49㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

3688만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

자양로28가길

건물 · 대지권

건물

더프라임 · 42.35㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구의동 237-4 · 28.49㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

장OO

채무자

라OOO OOOO

소유자

라OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""서울광진경찰서"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독·다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017. 1. 19. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서, - 외벽: 석재 붙임 등 - 창호: PVC 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(50m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(2) 토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(50m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 집합건축물대장 상 위반건축물로 기재되어 있음(변동일: 2017. 4. 25., 변동내용 및 원인: 12㎡ 조립식패널조 주거 위반)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 237-4 더프라임 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 구의동 237-4 4층401호 · 철근콘크리트구조 42.35㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

근저당권자

유OO

근저당권자

허OO

근저당권자

황OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

라OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 서울특별시 광진구 구의동 237-4 더프라임 4층401호 · 철근콘크리트구조 42.35㎡
• 26-07-27 · 서울특별시 광진구 구의동 237-4 더프라임 4층401호 · 철근콘크리트구조 42.35㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 121m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 365m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 439m · 한국켄트외국인학교
• 468m · 구의초등학교 · 초등학교
• 471m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 574m · 구의중학교 · 중학교
• 592m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 698m · 광진초등학교 · 초등학교
• 745m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 745m · 경복초등학교 · 초등학교
• 782m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 821m · 선화예술중학교 · 중학교

버스

• 91m · 광진경찰서. 동대부가람중고 · 2221, 2311, 303, 320, 422
• 149m · 광진경찰서앞 · 광진03, 광진04
• 166m · 광진경찰서 · 3216, 3220
• 235m · 구의사거리.광진소방서앞 · 302, 3216, 422
• 253m · 광진경찰서. 건국사대부중 · 2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-12, 유혜림)

→ 최선순위설정일자(2019.03.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-12 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 6880만

매각비용

553만

배당 가능액

3억 6326만

소유자 잔여

2억 3826만

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