서울동부지법 2025타경51897-1 경일리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5564만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.35㎡ (5.9평)

건물면적

29.62㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1556만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9473만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

동일로50길

건물 · 대지권

건물

경일리치빌 · 29.62㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

군자동 117-52 · 19.35㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 ""세종초등학교"" 북서측 약 120미터 지점에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 ·다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 서측 인근 ""동일로""변에 노선 버스정류장이 소재하고 북동측 약 670미터 지점에 전철역(군자역 : 지하철 5·7호선 환승역)이 소재하는 등 전반적은 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층건내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 - (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 도시가스공급설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고 ·평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(공동주택 및 다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고, 이 도로를 통하여 서측 인근에 차량이 운행하는 간선도로(동일로)와 연계되어 타 지역으로의 교통 연계성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 군자동 117-52 경일리치빌 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 군자동 117-52 3층303호 · 철근콘크리트구조 29.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

광OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

백OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 광진구 군자동 117-52 경일리치빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 29.62㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 광진구 군자동 117-52 경일리치빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 29.62㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 151m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 214m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 415m · 세종대학교 · 대학교
• 435m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1101m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 1176m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1295m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 1317m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 1367m · 구의중학교 · 중학교
• 1372m · 장평중학교 · 중학교
• 1401m · 경복초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 송정동건영아파트 · 146, 242, 3220, 8146
• 144m · 송정동건영아파트 · 146, 242, 3220, 8146
• 147m · 세종초등학교.세종사이버대학교앞 · 2012, 2016, 240
• 221m · 세종초교앞 · 2012, 2016, 240
• 248m · 시립광진노인종합복지관 · 2012, 2016, 240

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-06, 주식회사케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2024.03.06 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-06 · 주식회사케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 5564만

매각비용

233만

배당 가능액

1억 5331만

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