서울동부지법 2025타경51944-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3700만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.05㎡ (7.0평)

건물면적

29.42㎡ (8.9평)

토지면적

23.05㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

3370만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

긴고랑로

건물 · 대지권

건물

29.42㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 56-18 · 23.05㎡ (7.0평)

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 '서울용마초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며 북서측 근거리에 7호선 '중곡역'이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층 / 지상 7층 건물 내 3층 303호로서, (사용승인일 : 2020.09.24) 외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택 원룸형으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,조망가로특화경관지구(2019-04-19),가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25 .),건축선(자세한 사항은 건축과에 문의) 일련번호(2) : 도시지역,제2종일반주거지역,조망가로특화경관지구(2019-04-19),가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25 .),건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 56-18 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 중곡동 56-18 3층303호 · 철근콘크리트구조 29.42㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

안OOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

국(OOOOO)

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 서울특별시 광진구 중곡동 56-18 3층303호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 도시형생활주택원룸형(10세대),근린생활시설 지1층 38.33㎡ 1층 64.19㎡ (연면적제외) 1층 63.39㎡ 2층 75.09㎡ 3층 100.07㎡ 4층 91.17㎡ 5층 83.4㎡ 6층 71.47㎡ 7층 58.94㎡ 옥탑1층 18.4㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.42㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 323m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 420m · 대원고등학교 · 고등학교
• 481m · 대원국제중학교 · 중학교
• 667m · 용곡중학교 · 중학교
• 690m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1065m · 선화예술중학교 · 중학교
• 1109m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1132m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1259m · 서울동의초등학교 · 초등학교

버스

• 11m · 중곡보건지소 · 2227, 광진04
• 54m · 중곡보건지소 · 광진02, 광진04
• 121m · 대순진리회 · 광진03
• 162m · 대순진리회 · 광진03
• 179m · 신성시장입구 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-08, 이동근)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-08 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 3700만

매각비용

505만

배당 가능액

3억 3194만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다