서울동부지법 2025타경52127-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 1717만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

206.00㎡ (62.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3171만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4213만

담당계

1계 · 02-457-2996

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

화양동 132-50

당사자

채권자

통OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "장안초등학교"남서측 인근에 위치하는 토지로서, 인근에는 단독주택, 주상용, 다세대주택 등이 혼재하는 주상지대로서 본건 북측 및 동측 인근 간선도로 변으로 각종 근린생활시설 및 업무용시설 등이 소재하고 부근으로는 각급 학교 및 종합병원 등이 소재하는 등 주거지로서의 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며 본건 북측 및 동측 간선도로 변으로 노선버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 지하철 7호선 "어린이대공원역"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1).(3) : 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 일단의 사다리형 유사의 토지임. 일련번호(2) : 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1)~(3) : 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접해 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), 기호(2) :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도 :단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26~2026.8.25)임. 기호(3) :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한 허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26~ 2026.8.25)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 화양동 132-50 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 화양동 132-54 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 화양동 132-10 · 토지

현황조사

서울특별시 광진구 화양동 132-50 · 40㎡

서울특별시 광진구 화양동 132-54 · 30㎡

서울특별시 광진구 화양동 132-10 · 136㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

서OOOO OOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

통OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 화양동 132-50 · 대 40㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 화양동 132-50 · 대 40㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 화양동 132-54 · 도로 30㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 화양동 132-54 · 도로 30㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 화양동 132-10 · 대 136㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 화양동 132-10 · 대 136㎡

주변

학군

• 255m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 426m · 장안초등학교 · 초등학교
• 567m · 세종대학교 · 대학교
• 703m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 759m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 764m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 807m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 810m · 구의중학교 · 중학교
• 859m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 923m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 925m · 구의초등학교 · 초등학교
• 1082m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교

버스

• 152m · 광진광장 · 102성남, 2016, 2222, 240, 302, 3220
• 154m · 광진광장 · 102
• 183m · 광진광장 · 2016, 2222, 240, 302, 3217, 3220
• 234m · 어린이대공원역4번출구 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 242m · 천주교화양동성당 · 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3217, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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