서울동부지법 2025타경52128-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 3107만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

259.00㎡ (78.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6310만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2115만

담당계

2계 · 02-457-2996

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

화양동 132-9

당사자

채권자

통OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 '화양동주민센터' 서측 인근에 위치하며, 주변환경은 단독주택, 다세대주택, 소규모아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

상업중심지인 '화양삼거리' 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 토지 북동측 도보 접근 가능한 근거리에 지하철7호선 '어린이대공원역'이 소재하여 대중교통 여건은 무난한 편이나, 본건 토지 진입도로의 폭이 약 2-3m 정도로 차량접근이 어려운 상황임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 2, 3 토지 일단으로 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 평지로 나대지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 2-3m 정도의 콘크리트포장 도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2, 3 토지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.-2026.8.25.)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 화양동 132-9 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 화양동 132-13 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 화양동 132-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

위 대지들 대하여는 철재 펜스가 둘러쳐

서울특별시 광진구 화양동 132-9 · 136㎡

서울특별시 광진구 화양동 132-13 · 106㎡

서울특별시 광진구 화양동 132-14 · 17㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

근저당권부질권자

강OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

최OO

승계인

유OOO OOOOOO

채권자

통OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 광진구 화양동 132-9 · 대 136㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 광진구 화양동 132-9 · 대 136㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 광진구 화양동 132-13 · 대 106㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 광진구 화양동 132-13 · 대 106㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 광진구 화양동 132-14 · 대 17㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 광진구 화양동 132-14 · 대 17㎡

주변

학군

• 265m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 418m · 장안초등학교 · 초등학교
• 561m · 세종대학교 · 대학교
• 702m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 750m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 775m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 799m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 819m · 구의중학교 · 중학교
• 848m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 932m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 934m · 구의초등학교 · 초등학교
• 1093m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교

버스

• 145m · 광진광장 · 102성남, 2016, 2222, 240, 302, 3220
• 145m · 광진광장 · 102
• 175m · 광진광장 · 2016, 2222, 240, 302, 3217, 3220
• 231m · 장안초등학교 · 2012, 2016, 240
• 239m · 어린이대공원역4번출구 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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