서울동부지법 2025타경52144-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

31.73㎡ (9.6평)

건물면적

49.11㎡ (14.9평)

토지면적

39.66㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2620만 (최저가의 10%)

청구금액

315만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

자양로46길

건물 · 대지권

건물

49.11㎡ (14.9평) · 철근콩크리트 · 다세대주택

대지권

구의동 47-28 · 31.73㎡ (9.6평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 「광진초등학교」 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 아차산역(지하철 5호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하며 제반 교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건물내 제1층 제102호로서 (사용승인일: 1991.06.19) 외 벽: 적벽돌 붙임 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창 호: 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 공유자 중 김대열의 지분(5분의 4)에 대한 감정평가입니다. -본건은 2025.05.20. 기준시점에 경매목적으로 ￦256,000,000원에 감정평가되어 경매진행 중 취하(2025.07.15.)된 기록이 있으니 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 47-28 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 구의동 47-28 1층102호 · 철근콩크리트조 61.39㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 서울특별시 광진구 구의동 47-28 1층102호 · 철근콩크리트조 61.39㎡
• 26-08-03 · 서울특별시 광진구 구의동 47-28 1층102호 · 철근콩크리트조 61.39㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 광진초등학교 · 초등학교
• 507m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 515m · 선화예술중학교 · 중학교
• 540m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 577m · 경복초등학교 · 초등학교
• 744m · 한국켄트외국인학교
• 769m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 852m · 광장중학교 · 중학교
• 979m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 1088m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 1115m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1242m · 대원여자고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 롯데프레시아차산점.한사랑약국 · 광진03
• 161m · 아차산역사거리 · 광진03
• 216m · 새밭교회 · 130, 370, 9301광주, N30
• 216m · 새밭교회(중) · 9301
• 222m · 새밭교회 · 130, 370, 9301광주, N30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다