서울동부지법 2025타경52199-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 1차 매각기일 · 최저가 66억 2566만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

374.20㎡ (113.2평)

제시외면적

없음

보증금

6억 6256만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2410만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

아차산로24길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

자양동 16-15

당사자

채권자

서OO 외 3

채무자

엘OOOOO OOOO

소유자

엘OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 ‘자양보건지소’ 서측 인근에 소재하며 주위는 공동주택, 소규모상가 단독주택 등이 소재하는 주거지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 건대입구역이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일단지로, 인접필지대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로 가격시점현재 공동주택 건축중에 있음.(후첨 사진 참조)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3미터, 2미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한 허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2) 지상에 건축허가를 득하고 건축중인 건물 1개동이 소재하나 귀 제시목록 이외의 물건인 바 평가제외 하고 이에 구애됨이 없이 나지상정 평가하였으며 위 지상 건축물로 인하여 사용수익 에 제한을 받는 경우의 토지단가는 본 평가서 '(토지)감정평가 명세서' 비고란에 기재하였으니 참 고 하시기 바람. 기호(1,2)는 인접필지인 '자양동 16-17'를 포함하여 지상에 철근콘크리트조 건물 1개동이 신축되고 있는 바, 일단지 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 16-15 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 자양동 16-16 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 자양동 16-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

매각 부동산 대지 상에 신축공사 중인 제시외

서울특별시 광진구 자양동 16-15 · 116.7㎡

서울특별시 광진구 자양동 16-16 · 140.5㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

민OO

가등기권자

박OO

가등기권자

송OO

가등기권자

신OO

가등기권자

오OO

가등기권자

이OO

가등기권자

임OO

가등기권자

장OO

가등기권자

정OO

가등기권자

조OO

가등기권자

주OO

가등기권자

하OO

가압류권자

김OO

가압류권자

민OO

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

최OO

근저당권자

통OOOOOOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

조OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

백OO

압류권자

서OO

압류권자

최OO

채권자

백OO

채권자

서OO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

엘OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 자양동 16-15 · 대 116.7㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 자양동 16-15 · 대 116.7㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 자양동 16-16 · 대 140.5㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 자양동 16-16 · 대 140.5㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 자양동 16-17 · 대 117㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 자양동 16-17 · 대 117㎡

주변

학군

• 460m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 732m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 751m · 신양초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울신양중학교 · 중학교
• 908m · 자양고등학교 · 고등학교
• 949m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 1044m · 자양중학교 · 중학교
• 1085m · 성원중학교 · 중학교
• 1149m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1282m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 1294m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1333m · 구의중학교 · 중학교

버스

• 161m · 서울효사랑병원 · 146, 2416, 242, 4212, 8146, N61
• 179m · 영동교골목시장 · 146, 2416, 242, 3217, 4212, 8146, N61
• 203m · 경수중학교 · 146, 2416, 242, 3217, 4212, 8146, N61
• 254m · 건대입구역6번출구 · 2016, 2416, 3217, 4212, N61, N62, N73
• 287m · 건국대입구 · TOUR12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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