서울동부지법 2025타경52239-1 스타빌리지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-10-21 경매접수
2. 25-10-22 경매개시결정
3. 26-01-12 배당요구종기
4. 26-09-07 1차 매각기일 · 최저가 3억 4100만 (100%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.00㎡ (5.4평)

건물면적

28.22㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

3410만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6400만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

용마산로7길

건물 · 대지권

건물

스타빌리지 · 28.22㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 150-239 · 18.00㎡ (5.4평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 '용마초등학교' 북측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택단지형다세대 중 제5층 제504호로서, 외벽은 석재붙임 마감 등 창호는 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 전유부 기준 용도 : 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 난방설비, 주차시설, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외 및 북측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기 타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 150-239 스타빌리지 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 중곡동 150-239 5층504호 · 철근콘크리트구조 28.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

안OO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

유OOOOOOO

배당요구권자

교OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

제OO

임차권자

서OOOOO OOOO (OOOOOOO)

임차권자

유OO

임차인

유OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 서울특별시 광진구 중곡동 150-239 스타빌리지 5층504호 · 철근콘크리트구조 28.22㎡
• 26-09-07 · 서울특별시 광진구 중곡동 150-239 스타빌리지 5층504호 · 철근콘크리트구조 28.22㎡

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 28건 · 채권총액 9억 6404만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 193m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 470m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 578m · 대원고등학교 · 고등학교
• 623m · 대원국제중학교 · 중학교
• 627m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 773m · 용곡중학교 · 중학교
• 806m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1063m · 선화예술중학교 · 중학교
• 1109m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1119m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1249m · 세종사이버대학교 · 대학교

버스

• 167m · 중곡우체국앞 · 광진02, 광진04
• 210m · 중곡보건지소 · 2227, 광진04
• 215m · 중곡우체국앞 · 2227, 광진04
• 218m · 중곡보건지소 · 광진02, 광진04
• 293m · 대순진리회 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 14건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 중곡동 150-239 스타빌리지 5층504호

감정가

3억 4100만

최저가

3억 4100만 (100%)

건물면적

28.22㎡ (8.5평)

대지권면적

18.00㎡ (5.4평)

기일

26-09-07

등기부현황

등기부채권총액 9억 6404만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-28 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 4100만

매각비용

511만

배당 가능액

3억 3588만