경매 · 아파트
서울동부지법 2025타경52271-1 한강현대아파트
서울특별시 광진구 자양동 829 한강현대아파트 102동 4층405호
매각기일 (지난 기일) · 매각
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 광진구 자양동 829 한강현대아파트 102동 4층405호
- 감정가
- 14억 5300만
- 최저가
- 14억 5300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 83.45㎡ (25.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 5.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 14억 5300만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.47㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 83.45㎡ (25.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4530만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5721만
- 담당계
- 7계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 능동로
건물 · 대지권
- 건물
- 한강현대아파트 · 83.45㎡ (25.2평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 자양동 829 · 25.47㎡ (7.7평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "지하철 7호선(자양역)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선("자양역")등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 기호(1)은 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 22층 건물내 102동 4층 405호로서, (사용승인일 : 1993년 11월 20일) 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 주차설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 평지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로를 경유하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.15 폐문부재 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.10 폐문부재 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.29 폐문부재 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.21 폐문부재 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.03 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.25 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 829 한강현대아파트 102동 4층405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 광진구 자양동 829 102동 4층405호 · 철근콘크리트벽식구조 83.45㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 이OOO OOOOO OOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 토OOO OOOO
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 서울특별시 광진구 자양동 829 한강현대아파트 102동 4층405호 · 철근콘크리트벽식구조 83.45㎡
- 26-10-12 · 서울특별시 광진구 자양동 829 한강현대아파트 102동 4층405호 · 철근콘크리트벽식구조 83.45㎡
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 230m · 신양초등학교 · 초등학교
- 328m · 서울신양중학교 · 중학교
- 486m · 서울동자초등학교 · 초등학교
- 568m · 자양고등학교 · 고등학교
- 680m · 자양중학교 · 중학교
- 808m · 신자초등학교 · 초등학교
- 1155m · 서울자양초등학교 · 초등학교
- 1264m · 서울화양초등학교 · 초등학교
- 1274m · 서울성수초등학교 · 초등학교
- 1311m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
- 1373m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
- 1419m · 서울성자초등학교 · 초등학교
버스
- 51m · 자양4동주민센터앞 · 2014
- 87m · 자양역1번출구 · 2014
- 161m · 뚝섬(미정차) · 102
- 164m · 뚝섬(미정차) · 102
- 240m · 뚝섬유원지 · TOUR12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-16, 주식회사케이뱅크)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-16 · 주식회사케이뱅크
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑22-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 96-03-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-05-11 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 852만 | 말소 |
| 갑3 | 99-06-21 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 01-01-10 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-05-23 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 10-08-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 13-10-24 | 소유권이전 | 박○○ | 4억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 14-08-01 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 17-01-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-06-09 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-03-30 | 소유권이전 | 이○○ | 5억 9700만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 23-03-16 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-06-27 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1753만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-08 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 3366만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-14 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1727만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-07-18 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2780만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-07-31 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 5986만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-07 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 3억 704만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-08-29 | 가압류 | 주식회사 | 2591만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-09-05 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2억 3842만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-09-25 | 가압류 | 중소기업은행 | 9억 5614만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-11-06 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-11-12 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 2029만 | 소멸 |
| 갑21 | 26-02-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 26-06-19 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 을1 | 94-01-10 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 96-02-07 | 근저당권설정 | 8400만 | 말소 | |
| 을2-1 | 97-12-19 | 2번근저당권이전 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 98-01-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 99-09-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 99-10-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-10-19 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 10-08-26 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을7 | 10-08-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이상호저축은행 | 6500만 | 말소 |
| 을9 | 10-10-06 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이상호저축은행 | 6500만 | 말소 |
| 을10 | 10-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이저축은행 | 4420만 | 말소 |
| 을11 | 10-12-15 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이저축은행 | 5200만 | 말소 |
| 을12 | 13-09-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 13-10-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 9800만 | 말소 |
| 을14 | 13-10-25 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-10-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 14-08-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5500만 | 말소 |
| 을17 | 15-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 3310만 | 말소 |
| 을18 | 16-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 9360만 | 말소 |
| 을19 | 18-03-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 3600만 | 말소 |
| 을20 | 18-04-02 | 13번근저당권설정, 16번근저당권설정, 17번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 18-04-03 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 23-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5억 5000만 | 말소 |
| 을23 | 24-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사케이뱅크 | 8억 1994만 | 말소기준 |
| 을24 | 24-05-16 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 24-05-16 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 24-12-24 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 6600만 | 소멸 |
| 을27 | 25-04-16 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 14억 5300만
- 매각비용
- 2179만
- 배당 가능액
- 14억 3120만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 광진구 진행 물건
- 서울동부지법 2024타경3125-1 · 다세대주택 · 구의동8.1억 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경56181-1 · 아파트 · 광장동20.9억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-1 · 오피스텔 · 화양동2.9억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-10 · 오피스텔 · 화양동3.1억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-12 · 오피스텔 · 화양동3.1억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-13 · 오피스텔 · 화양동3억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-14 · 오피스텔 · 화양동3.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-15 · 오피스텔 · 화양동3억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-16 · 오피스텔 · 화양동3.3억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-17 · 오피스텔 · 화양동2.8억 (100%) · 26-11-02
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