서울동부지법 2025타경52312-1 하우징허브 이어짐

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.29㎡ (5.5평)

건물면적

29.59㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

3020만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

긴고랑로30길

건물 · 대지권

건물

하우징허브 이어짐 · 29.59㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 124-55 · 18.29㎡ (5.5평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 5호선, 7호선 "군자역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하-층/지상6층 건물 내 5층 일부로서 (사용승인일 : 2017.10.13) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 공용승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단 지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 중곡동 124-55번지, 기호(2) 중곡동 124-57번지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

정확한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 773만 ~ 3억 6844만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 중곡동 124-55 하우징허브 이어짐 5층502호

감정가

3억 200만

최저가

3억 200만 (100%)

건물면적

29.59㎡ (9.0평)

대지권면적

18.29㎡ (5.5평)

기일

26-08-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 15억 7900만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 23-09-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 200만

매각비용

453만

배당 가능액

2억 9747만