경매 · 다세대주택
서울동부지법 2025타경52398-1 상평그린빌
서울특별시 광진구 구의동 554-5 상평그린빌 1층101호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 광진구 구의동 554-5 상평그린빌 1층101호
- 감정가
- 4억 2700만
- 최저가
- 3억 4160만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 79.33㎡ (24.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4160만 (80%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.22㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 79.33㎡ (24.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3416만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1000만
- 담당계
- 6계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 영화사로11길
건물 · 대지권
- 건물
- 상평그린빌 · 79.33㎡ (24.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구의동 554-5 · 39.22㎡ (11.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 「서울동의초등학교」북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등이 기존 주거지대로서 주위환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선「아차산역」이 소재 하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트경사스라브지붕 4층건 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2001.12.12.) 외벽: 인조석 및 드라이비트 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 주차장 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 남서측으로 하향 완경사지대의 가장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용 중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 구의동 554-5 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도 : 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-15 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.02.27 수취인불명 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.17 수취인불명 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.10 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.04 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 554-5 상평그린빌 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 광진구 구의동 554-5 1층101호 · 철근콘크리트조 79.33㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOO
- 근저당권자
- 도OO
- 근저당권자
- 손OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 서울특별시 광진구 구의동 554-5 상평그린빌 1층101호 · 철근콘크리트조 79.33㎡
- 26-10-19 · 서울특별시 광진구 구의동 554-5 상평그린빌 1층101호 · 철근콘크리트조 79.33㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 434m · 서울동의초등학교 · 초등학교
- 823m · 대원여자고등학교 · 고등학교
- 828m · 선화예술중학교 · 중학교
- 847m · 선화예술고등학교 · 고등학교
- 911m · 광진초등학교 · 초등학교
- 912m · 경복초등학교 · 초등학교
- 937m · 서울용마초등학교 · 초등학교
- 952m · 대원고등학교 · 고등학교
- 1002m · 서울광장초등학교 · 초등학교
- 1028m · 대원국제중학교 · 중학교
- 1049m · 장로회신학대학교 · 대학교
- 1131m · 광장중학교 · 중학교
버스
- 116m · 기원정사입구 · 광진03
- 124m · 기원정사입구 · 광진03
- 139m · 영화사입구 · 광진03
- 267m · 구의2동주택가공동주차장 · 광진03
- 280m · 해오름공원입구 · 광진03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-26, 손종숙)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-26 · 손○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10 | 8번가압류, 9번가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑9-1 | 9번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑8-1 | 8번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 01-12-17 | 소유권보존 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-26 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-04-21 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-06-13 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-06-16 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-07-11 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-07-11 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 김○○ | 2억 500만 | 말소 |
| 갑8 | 08-10-20 | 가압류 | 1568만 | 말소 | |
| 갑9 | 08-10-24 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 934만 | 말소 |
| 갑11 | 09-01-15 | 소유권이전 | 유○○ | 2억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 14-04-03 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 15-07-27 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 21-04-29 | 소유권이전 | 조○○ | 4억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-06-07 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 21-12-07 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-01-27 | 임의경매개시결정 | 손○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 23-05-16 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-03-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑19 | 24-08-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-02-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-11-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-06-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-12-17 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-02-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 02-02-26 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 08-02-26 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 08-04-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 을5 | 08-04-21 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-12-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-01-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1800만 | 말소 |
| 을8 | 14-02-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-04-03 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 6200만 | 말소 |
| 을10 | 15-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2640만 | 말소 |
| 을11 | 21-04-16 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-05-26 | 근저당권설정 | 손○○ | 2억 | 말소기준 |
| 을13 | 21-06-09 | 근저당권설정 | 도○○ | 2억 400만 | 소멸 |
| 을14 | 23-05-22 | 주택임차권 | 박○○ | 4억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4160만
- 매각비용
- 512만
- 배당 가능액
- 3억 3647만
앱에서 보는 것
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서울특별시 광진구 진행 물건
- 서울동부지법 2024타경3125-1 · 다세대주택 · 구의동8.1억 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경56181-1 · 아파트 · 광장동20.9억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-1 · 오피스텔 · 화양동2.9억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-10 · 오피스텔 · 화양동3.1억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-12 · 오피스텔 · 화양동3.1억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-13 · 오피스텔 · 화양동3억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-14 · 오피스텔 · 화양동3.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-15 · 오피스텔 · 화양동3억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-16 · 오피스텔 · 화양동3.3억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-17 · 오피스텔 · 화양동2.8억 (100%) · 26-11-02
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