서울동부지법 2025타경52469-1 더프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9596만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.24㎡ (4.3평)

건물면적

61.30㎡ (18.5평)

제시외면적

40.00

보증금

2959만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

자양로28가길

건물 · 대지권

건물

더프라임 · 61.30㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구의동 237-4 · 14.24㎡ (4.3평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

라OOO OOOO

소유자

라OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "구의역" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 남측 근거리에 지하철 지하철 2호선 "구의역" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2017.01.19) 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 237-4 더프라임 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 구의동 237-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 21.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

근저당권자

허OO

근저당권자

황OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

라OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 광진구 구의동 237-4 더프라임 5층502호 · 철근콘크리트구조 21.3㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 광진구 구의동 237-4 더프라임 5층502호 · 철근콘크리트구조 21.3㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 362m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 440m · 한국켄트외국인학교
• 464m · 구의초등학교 · 초등학교
• 467m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 571m · 구의중학교 · 중학교
• 588m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 701m · 광진초등학교 · 초등학교
• 741m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 747m · 경복초등학교 · 초등학교
• 783m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 822m · 선화예술중학교 · 중학교

버스

• 87m · 광진경찰서. 동대부가람중고 · 2221, 2311, 303, 320, 422
• 145m · 광진경찰서앞 · 광진03, 광진04
• 163m · 광진경찰서 · 3216, 3220
• 234m · 구의사거리.광진소방서앞 · 302, 3216, 422
• 250m · 광진경찰서. 건국사대부중 · 2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-17, 이봉래)

→ 최선순위설정일자(2021.12.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-12-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-17 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 9596만

매각비용

443만

배당 가능액

2억 9152만

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