서울동부지법 2026타경50089-1 지음스토리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3100만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.41㎡ (5.6평)

건물면적

27.96㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

3310만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 500만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

구의로10길

건물 · 대지권

건물

지음스토리 · 27.96㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구의동 224-35 · 18.41㎡ (5.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 광진구 구의동 소재‘동국대학교 사범대학부속 가람고등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건의 공부상 용도는 다세대주택으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 세로, 동측으로 막다른 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 구의동 224-35 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)임. - 구의동 224-36 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 대상물건의 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기 및 주택임차권이 등재되어 있으나, 구체적인 임대관계는 미상임. - 대상물건의 현관문에 부착된 호수표시(202)는 조사일 현재 일부 파손된 상태이니 참고하시기 바람(후첨 '사진용지' 현관 부분 참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 224-35 지음스토리 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 구의동 224-35 2층202호 · 철근콘크리트구조 27.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

화OOOO OOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

여OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 구의동 224-35 지음스토리 2층202호 · 철근콘크리트구조 27.96㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 구의동 224-35 지음스토리 2층202호 · 철근콘크리트구조 27.96㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 545m · 서울광진학교
• 609m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 612m · 광진초등학교 · 초등학교
• 678m · 한국켄트외국인학교
• 738m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 906m · 광남초등학교 · 초등학교
• 923m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 924m · 경복초등학교 · 초등학교
• 927m · 구의초등학교 · 초등학교
• 929m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 966m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교

버스

• 100m · 썬더치킨앞 · 광진01
• 109m · 세븐일레븐구의중앙로점앞 · 광진01
• 212m · 래미안구의파크스위트사거리 · 광진01
• 230m · 구의홈마트앞 · 광진01
• 249m · 광장동금호베스트빌 · 302, 3220, 광진01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-22

배당

입찰가 (최저가)

3억 3100만

매각비용

496만

배당 가능액

3억 2603만

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