경매취하서울북부지법 2024타경116317-1
장안뉴씨티 경매
서울특별시 동대문구 장한로 105, 제11층 제1116호 (장안동,장안뉴씨티) · 아파트 · 대지권 4.07㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 444만 ~ 1억 1,649만중간 1억 866만
근거 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 444만 ~ 1억 1,649만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 1억 300만 × 101~113% = 1억 444만 ~ 1억 1,649만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수24-09-07
- 경매개시결정24-09-24
- 1차 매각기일25-06-17
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.07㎡ (1.2평)
- 토지면적
- 4.07㎡ (1.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,030만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3,000만
- 담당계
- 6계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 장한로
건물 · 대지권
- 건물
- 장안뉴씨티 · 아파트
- 대지권
- 장안동 372-5 · 4.07㎡ (1.2평)
- 호
- 제11층 제1116호
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 입지여건은 양호한 편임.
- 교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
- 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하3층 및 지상14층건 내 제11층 제1116호로서, 외벽 : 석재 및 패널마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.
- 이용상태
공부상 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
- 설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 28미터, 남서측으로 약 5미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. 연결됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
- 공부와의 차이
없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-19 | sd | 2025.04.03 도달 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.06 기타 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.22 폐문부재 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.22 폐문부재 |
| 24-09-28 | sd | 2024.10.08 폐문부재 |
| 24-09-27 | sd | 2024.09.29 도달 |
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
매각공고
법원 기재 없음
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 서울특별시 동대문구 장한로 105, 제11층 제1116호 (장안동,장안뉴씨티) · 집합건물
임차인 강OO
채권자 강OO
채무자겸소유자 유OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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| 11.03 화D-4 | 오피스텔 · 회기동 | 감정가1억 3,228만 | 1억 3,228만100% |
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