서울북부지법 2023타경5663-25 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 23-12-27 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3228만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.83㎡ (2.7평)

건물면적

16.64㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1322만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 7020만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

회기로

건물 · 대지권

건물

33층 건물 · NF · 16.64㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

회기동 57-11 · 8.83㎡ (2.7평)

호

12층

당사자

채권자

용OOOOOO 외 2

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 "회기동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선 "회기역")등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층건 내 오피스텔 32개호 및 다가구주택 1개호 로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다가구주택(기호1) 및 오피스텔(기호2-33)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지시설, 엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약20M, 서측으로 약6M의 포장도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경희대앞) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경희대앞) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경희대앞) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 서울특별시 동대문구 회기로 163, 제6층 제608호 · 집합건물

현황조사

조사

4회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

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0

점유

0

점유

0

* 재조사명령 관련하여, - 각 호실의 정확한 점유면적 등은

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제6층 제605호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제6층 제609호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제6층 제610호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제6층 제614호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제7층 제701호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제7층 제704호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제8층 제801호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제8층 제804호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제8층 제805호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

정OO

가압류권자

최OO

가압류권자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOO OO OO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

여OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

한OO

압류권자

서OOOO(OOOOOOOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOOOO)

임차권자

김OO

임차권자

장OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

김OOOOOO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

서O

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

우OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

최OO

임차인

황OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

이OO

채권자

용OOOOOO

채권자

장OO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 동대문구 회기로 163, 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 오피스텔 다가구주택 근린생활시설 지1층 943.73㎡ 1 층 509.03㎡ 2 층 437.62㎡ 3 층 331.46㎡ 4 층 331.46㎡ 5 층 433.18㎡ 6 층 404.93㎡ 7 층 259.55㎡ 8 층 259.55㎡ 9 층 259.55㎡ 10층 259.55㎡ 11층 259.55㎡ 12층 179.68㎡ 옥탑1층 65.19㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 16.64㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 383m · 청량고등학교 · 고등학교
• 424m · 청량중학교 · 중학교
• 460m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 579m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 606m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 651m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 731m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 745m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 792m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 801m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 812m · 휘경중학교 · 중학교

버스

• 116m · 경희대입구 · 201, 273, 3216, 동대문01
• 150m · 경희대입구 · 201, 273, 동대문01
• 192m · 회기동현대아파트 · 120, 1222, 147, 261, 3216, N13
• 210m · 회기시장 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 218m · 회기시장 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-08, 용두새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.12.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-08 · 용두새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3228만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3030만

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