서울북부지법 2024타경112971-1 전농동삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1280만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.57㎡ (9.2평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

6128만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3889만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

전농로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전농동삼성아파트 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

전농동 155 · 제3종일반주거지역 · 30.57㎡ (9.2평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 동대문구 전농동 소재 서울시립대학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트단지가 주를 이루고 간간이 점포 및 업무용건물, 빌라 등이 혼재하여 형성 되 어 있으며 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 재래시장, 청량리역상권 등이 위치하고 있어서 주 거지로서의 제반 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고, 지하철역이 도보로 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 20층건 중 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

5층 502호 : 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생설비 및 승강기설비, 지하주차장, 도시가스개별난방설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 기타 공동주택 관련 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 평탄한 부정형의 평지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-03-04)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2019- 12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생 정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울특별시동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요 한 사항임)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부 사항 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2000.05.13일이며, 본건이 속한 건물동은 지 하1층 - 지상20층 규모의 아파트로서 총 80세대이며, 전체 단지규 모는 총 7개동 463세대임. (3)기 타 : 본건은 구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물외관조 사와 인근 중개업소 및 경비실, 인근 주민 등으로부터의 탐문조사 등을 참조하여 이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 경 매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 전농로 192, 105동 5층502호 (전농동,전농동삼성아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 동대문구 전농동 155 105동 5층502호

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 동대문구 전농로 192, 105동 5층502호 (전농동,전농동삼성아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사스라브 지붕20층아파트 1층 320.75㎡ 2층 317.39㎡ 3층 317.39㎡ 4층 317.39㎡ 5층 317.39㎡ 6층 317.39㎡ 7층 317.39㎡ 8층 317.39㎡ 9층 317.39㎡ 10층 317.39㎡ 11층 317.39㎡ 12층 317.39㎡ 13층 317.39㎡ 14층 317.39㎡ 15층 317.39㎡ 16층 317.39㎡ 17층 317.39㎡ 18층 317.39㎡ 19층 317.39㎡ 20층 317.39㎡ 지하1층 261.44㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.93㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 서울전곡초등학교 · 초등학교
• 171m · 해성여자고등학교 · 고등학교
• 178m · 해성여자고등학교해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 189m · 해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 240m · 서울특별시 동부교육지원청
• 280m · 전일중학교 · 중학교
• 298m · 전일중학교 · 중학교
• 398m · 전농중학교 · 중학교
• 416m · 서울시립대학교 · 대학교
• 546m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 609m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 674m · 정암미용고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · 서울시립대학교앞 · 121, 1227, 2230, 3216, 3220, 420, 720, N72
• 196m · 서울시립대입구 · 121, 2230, 3216, 420, 6002, 720, N72
• 243m · 영광빌딩 · 동대문05
• 255m · 서울시립대 · 동대문05
• 272m · 영광빌딩 · 동대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-15, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2014.10.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-10-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 1280만

매각비용

919만

배당 가능액

6억 360만

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