와든스톤법원경매

경매· 기타

서울서부지법 2008타경19856-1

서울특별시 서대문구 북가좌동 431연희한양아파트 2동 9층 902호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억1.1천만/평· 감정가 5억 (80%)

담당계6계3271-1326(구내:1326)

서울서부지법 2008타경19856-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억감정가 대비 80%
감정가
5억
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 4억
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 2120만 ~ 4억 8000만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 4억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
116.76㎡ (35.3평)
제시외면적
없음
보증금
4000만 (최저가의 10%)
청구금액
5437만
담당계
6계 · 3271-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물
116.76㎡ (35.3평) · 철근콘크리트조 · 기타
대지권
북가좌동 195-29

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌초등교" 남동측 <br /><br />인근에 위치하며 본건주위는 APT 단지 및 상가, 기존주택,<br /><br />다세대주택, 다가구주택, 소규모근린생활시설등이 혼재하는 주거지역임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 서측‘응암로’ 변으로 <br /><br />노선버스가 운행됨. 대중교통이용 편의도는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 내 제9층 제902호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /><br />내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감, 목재마감 등.<br /><br />창호 : 하이샷시이중창호임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서,<br /><br />방4, 화장실2, 주방&식당, 다용도실, 베란다등으로 이용중임.<br /><br />2007.08월경 리모델링한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수 및 위생설비, 도시가스에의한 중앙난방, 소화전설비, 화재경보기,<br /><br />방송설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필지가 일단지로서 부정형 경사지를 이루고 있고, 접면도로와 등고평탄하며<br /><br />아파트 부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약25M 도로가 단지내 도로와 연결되어 차량출입은 용이함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
08-12-22sd2008.12.24 도달
08-12-22sd2008.12.23 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 431 연희한양아파트 2동 9층 902호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신한카드 주식회사

교부권자 서○○○

근저당권자 삼성생명보험주식회사

근저당권자 주식회사삼화상호저축은행

채권자 대우캐피탈 주식회사

채무자겸소유자 신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-06-09 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 431연희한양아파트 2동 9층 902호 · 철근콘크리트조 슬래브 13층 1층 799.94㎡ 2층 761.42㎡ 3층 761.42㎡ 4층 761.42㎡ 5층 761.42㎡ 6층 761.42㎡ 7층 761.42㎡ 8층 761.42㎡ 9층 761.42㎡ 10층 761.42㎡ 11층 761.42㎡ 12층 761.42㎡ 13층 761.42㎡ 지층 756.06㎡ 철근콘크리트조 116.76㎡

당사자

채권자
대우캐피탈 주식회사
채무자
신민혜
소유자
신민혜

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 192mDMC래미안e편한세상2.4단지721, 742, 761, 7613, 7713, 7739
  • 203mDMC래미안e-편한세상3단지7025, 7713, 7715, 7716, 7738, 7739
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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 2120만 ~ 4억 8000만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
서울특별시 서대문구 북가좌동 431연희한양아파트 2동 9층 902호
감정가
5억
최저가
4억 (80%)
건물면적
116.76㎡ (35.3평)
기일
10-06-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 2120만 ~ 4억 8000만중간 추정: 4억 4840만 (최저가 대비 112.1% · 감정가 대비 89.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 기타 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 × 105~120% = 4억 2120만 ~ 4억 8000만서울 기타 · 유찰 1회 낙찰 2,741건 — 중간값 112.1%, 사분위 105.3~120.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›서대문구›2010년

서울특별시 서대문구 진행 물건