경매· 상가
서울서부지법 2009타경2954-5
서울특별시 서대문구 대현동 145예스에이피엠 지1층 비1186호
기타매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4592만7.6천만/평· 감정가 2억 8500만 (51%)
담당계2계3271-1322(구내:1322)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4592만감정가 대비 51%
- 감정가
- 2억 8500만
- 최저 평당가
- 7.6천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4592만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4956만 ~ 1억 7714만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 5차 매각기일최저가 1억 4592만 (51%) · 기타
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 1.17㎡ (0.4평)
- 건물면적
- 6.38㎡ (1.9평)
- 토지면적
- 1.17㎡ (0.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1459만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 162만
- 담당계
- 2계 · 3271-1322(구내:1322)
- 도로명주소
- 이화여대1길
건물 · 대지권
- 건물
- 6.38㎡ (1.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 대현동 145 · 1.17㎡ (0.4평)
- 호
- 13층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서대문구 대현동 대신초교 서측 인근에 위치하며, 부근은 상가지대임.<br /><br /><br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건으로<br />외벽:페인팅마감.<br />내벽:벽지 및 타일마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
판매시설등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 난방설비 구비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형으로 판매시설등 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건까지 차량출입이 용이함.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,도로(접함),대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,상대정화구역(최종확인관할교육청)<학교보건법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-06-25 | sd | 2010.06.30 도달 |
| 09-03-23 | sd | 2009.03.29 도달 |
| 09-03-09 | sd | 2009.03.12 도달 |
| 09-03-09 | sd | 2009.03.11 이사불명 |
| 09-02-23 | sd | 2009.02.26 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 서대문구 대현동 145 예스에이피엠 지1층 비1104호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 서울특별시 서대문구 대현동 145 예스에이피엠 지1층 비1113호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 서울특별시 서대문구 대현동 145 예스에이피엠 지1층 비1137호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 서울특별시 서대문구 대현동 145 예스에이피엠 지1층 비1184호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 5 · 서울특별시 서대문구 대현동 145 예스에이피엠 지1층 비1186호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 6 · 서울특별시 서대문구 대현동 145 예스에이피엠 1층 1003호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 7 · 서울특별시 서대문구 대현동 145 예스에이피엠 1층 1023호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 8 · 서울특별시 서대문구 대현동 145 예스에이피엠 1층 1182호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건 목적물의 등기부상 표시와 달리 현황은 1층은 각 호수가 천단위를 생략한 1층 003호,1층 023호,1층 182호로 각 상가의 윗 부분에 표시되어 있고, 지층도 천단위를 생략한 채 M층으로 표시 하여 M 1층 104호, M 1층 113호, M 1층 137호, M 1층184호, M 1층 186호로 각 표시되어 있음.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 | 비1113호(M1층 113호) 전부 | 3,000,000원 | 08.9.부터 |
| 유○○ | 점포 | 1층1182호(1층182호) | 4,000,000원 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 김○○
소유자 한국자산신탁 주식회사
임차인 유○○
임차인 최○○
채권자 박○○
채권자 백○○
채권자 이○○
채무자 대현제2구역주택재개발정비사업조합
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
10-02-17 · 서울특별시 서대문구 대현동 145예스에이피엠 지1층 비1186호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 판매시설,공동주택,업무시설, 교육연구시설 지하6층 1914.55㎡ 지하5층 1596.76㎡ 지하4층 2509.02㎡ 지하3층 2299.65㎡ 지하2층 2299.06㎡ 지하1층 1860.53㎡ 1층 1702.91㎡ 2층 1752.23㎡ 3층 1738.61㎡ 4층 1740.12㎡ 5층 1725.19㎡ 6층 1722.24㎡ 7층 1515.25㎡ 8층 1515.30㎡ 9층 1434.32㎡ 10층 901.06㎡ 11층 860.84㎡ 12층 860.84㎡ 13층 860.84㎡ 옥탑1층 74.09㎡(연면적제외) 옥탑2층 46.43㎡(연면적제외) 옥탑3층 46.43㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 6.380㎡
당사자
- 채권자
- 박종복 외 2
- 채무자
- 대현제2구역주택재개발정비사업조합
- 소유자
- 한국자산신탁 주식회사
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 253m서울대신초등학교초등학교
- 427m양원초등학교초등학교
- 431m이화여자대학교사범대학부속초등학교초등학교
- 564m이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교중학교
- 569m의과대학 LC 룸대학교
- 582m창천중학교, 창천초등학교초등학교
- 583m창천초중학교
- 596m윤인배홀대학교
- 596m의학도서관 3층 자습실대학교
- 597m의학도서관 4층 자습실대학교
- 616m서울한서초등학교초등학교
- 646m서울북성초등학교초등학교
버스
- 88m이대입구마포10
- 111m이대역(중)1004, 7101
- 116m이대역1004김포, 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 7011, 7017, 7101파주, 721, 742, 7611, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
- 119m이대농협서대문05
- 123m신촌기차역입구173, 7017, 742, 921, M7731
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4956만 ~ 1억 7714만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 서대문구 대현동 145예스에이피엠 지1층 비1186호
- 감정가
- 2억 8500만
- 최저가
- 1억 4592만 (51%)
- 건물면적
- 6.38㎡ (1.9평)
- 대지권면적
- 1.17㎡ (0.4평)
- 기일
- 10-03-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 4592만 × 102~121% = 1억 4956만 ~ 1억 7714만서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,235건 — 중간값 109.6%, 사분위 102.5~121.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 서대문구 진행 물건
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