서울서부지법 2009타경11323-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.92㎡ (1.5평)

건물면적

10.31㎡ (3.1평)

토지면적

4.92㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

153만 (최저가의 10%)

청구금액

2700만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

가재울로6길

건물 · 대지권

건물

10.31㎡ (3.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

남가좌동 345-4 · 4.92㎡ (1.5평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "남가좌동사거리" 동측 인근에 위치하고, 부근은 북측으로 명지대학교, 북서측으로 연가초등교, 연희중교 등 학교시설 등이 소재<br />하고 본건 주변으로는 소규모 다세대 주택 및 단독주택 등이 혼재한 주거지역으로 주위<br />환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 주차장까지 차량 진출입이 가능하고 대중교통수단은 버스로서 인근에 시내버스정류<br />장이 소재하는 바 대중교통상황 및 도로교통사정은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브 지붕 10층 아파트 건내 상가 제1층 제141호로서<br /><br />외벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등<br />내벽 : 몰탈위페인팅마감 등<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 점포 등으로 이용중인 것으로 목측됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 부정형의 토지로서 건부지(아파트 및 판매시설 부지)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 5m, 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1:<br /> 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 시장, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<<br /> 군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인<br /> 관할교육청)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 및 소유관계 등<br />임대관계는 미상이고, 등기부등본상 소유자는 이진향임. <br /><br />2. 기타<br />본건의 위치는 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인근 호수 점유자로부터 탐문조사된 사항과 집합건축물대장상의 평면도 등을 근거로 확인 및 도시하였고, 건물의 설비 등은 동 유형의 구분건물의 표준설비를 기준으로 평가하였는 바 귀 경매 및 입찰 진행 시 참<br />고하시길 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1582만 ~ 1861만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서대문구 남가좌동 345-4백련시장아파트 1층 141호

감정가

3000만

최저가

1536만 (51%)

건물면적

10.31㎡ (3.1평)

대지권면적

4.92㎡ (1.5평)

기일

10-02-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음