서울서부지법 2009타경12180-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

163.63㎡ (49.5평)

토지면적

173.00㎡ (52.3평)

제시외면적

없음

보증금

3239만 (최저가의 10%)

청구금액

2059만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

건물 · 대지권

건물

163.63㎡ (49.5평) · 벽돌조 · 아파트

대지권

홍은동 196-4

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

위치;평가의견 참조.<br />주위환경;본건 주위는 단독주택,중소규모의 공동주택,아파트,사찰,학교,생활편의시설<br />공원,야산 등이 혼재하는 지역으로서,주거환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 중소형차량 접근가능 하며,인근에 버스정류장이 있어,대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 남동하향 경사지에 조성된 부정형토지로서,단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 3,4미터의 진입로와 접함.<br />본건 진입로 중 홍은동 196-10(건물개황도 참조)은 1982.8.3. 본건 토지에서 분할<br />되었는바,지목은 "대"이며,소유자는 수억개발주식회사이니,경매진행시 유의하시기<br />바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),<br />대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />정비구역(주택재건축사업입안)<도시및주거환경정비법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(최종확인관할교육청)<학교보건법>.<br /><br />정비구역 : 조사기간중에 서대문구청 주택과에 탐문조사한 바에 의하면,현재 진행상황은<br /> 정비구역지정 신청한 상태인 바,서대문구청에 확인하시기 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘벽돌조 스라브 2층 건물로서,1981.12.17. 사용승인 되었으며,<br />외벽;치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽;벽지 및 타일 등마감(일부 탐문)<br />창호;목재 및 알류미늄샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층;3세대가 거주하고 있는것으로 탐문 조사됨.<br /> 방(A);방2,욕실(공동사용 여부 미상),제시외건물(주방,세면장 등,보일라실,창고)<br /> 방(B);방2,제시외건물(화장실,주방,보일라실,창고)<br /> 주택;거주인 탐문에 의함[내부구조 미상;수회 방문하였으나 관계인부재로 조사못함<br /> 제시외건물(보일라실)].<br />2층;2세대가 거주하고 있는것으로 탐문 조사됨.<br /> 주택(내부구조 미상;수회 방문하였으나 관계인 부재로 조사못함)<br /> 제시외건물(보일라실 등)<br />지하실;1세대가 거주하고 있음.<br /> 방3,욕실,주방/통로,제시외건물(창고,보일라실 등,세탁실)더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비,도시가스설비(개별난방),주차공간 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

평가의견 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

평가의견 등 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층 방(B);보증금300만원/월세18만원,임차인 임보순 탐문.<br />그 외 임대관계 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서대문구 홍은동 196-4

감정가

5억 621만

최저가

3억 2398만 (64%)

건물면적

163.63㎡ (49.5평)

기일

10-03-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음