와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울서부지법 2009타경15868-1

서울특별시 서대문구 현저동 200독립문극동아파트 101동 4층 401호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 8400만1.5천만/평· 감정가 4억 8000만 (80%)

담당계3계3271-1323(구내:1323)

서울서부지법 2009타경15868-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 8400만감정가 대비 80%
감정가
4억 8000만
최저 평당가
1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 8400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 435만 ~ 4억 5312만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
30.58㎡ (9.3평)
건물면적
84.87㎡ (25.7평)
토지면적
30.58㎡ (9.3평)
제시외면적
없음
보증금
3840만 (최저가의 10%)
청구금액
12억 2938만
담당계
3계 · 3271-1323(구내:1323)
도로명주소
독립문공원길

건물 · 대지권

건물
84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
현저동 200 · 30.58㎡ (9.3평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
서울특별시 서대문구 현저동 200에 소재하고 있는 21층 아파트로서 북쪽에는 서대문독립<br />공원이, 동쪽에는 독립문이, 남서쪽에는 금화터널 그리고 서쪽에는 산이 각각 자리 잡고<br />있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 아파트 단지임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 독립문사거리까지 도보로 약 15분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 아파트 건물로서 건물명칭은『독립문극동아파트』<br />제101동 제4층 제401호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니3으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />3대 승용승강기가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 경사지이고 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
① 도시지역, 제3종일반주거지역, 역사문화미관지구, 도로(접함), 대공방어협조구역<br /> (위탁고도54-236m-군사기지 및 군사시설보호법) 및 과밀억제권역(수도권정비계획<br /> 법)임. <br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 서대문구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2009년 9월 21일자 등기부등본, 2009년 9월 16일자<br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건 토지의 2009년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,470,000원임.<br />② 2009년 9월 16일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1998년 12월 10일<br /> 기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 10년 9개월이 됨.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
09-09-16sd2009.09.17 도달
09-09-16sd2009.09.17 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 서대문구 현저동 200 독립문극동아파트 101동 4층 401호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 최○○

교부권자 서대문세무서

근저당권자 (주)신한은행

임차인 김○○

임차인 정○○

채권자 서서울농업협동조합

채권자 서서울농업협동조합(변경전상호:서부농업협동조합)

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2006.1.4.
정○○2008.4.16.

매각공고

10-01-05 · 서울특별시 서대문구 현저동 200독립문극동아파트 101동 4층 401호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 아파트 1층 564.66㎡ 2층 557.76㎡ 3층 557.76㎡ 4층 557.76㎡ 5층 547.68㎡ 6층 547.68㎡ 7층 547.68㎡ 8층 547.68㎡ 9층 547.68㎡ 10층 547.68㎡ 11층 547.68㎡ 12층 547.68㎡ 13층 547.68㎡ 14층 547.68㎡ 15층 547.68㎡ 16층 547.68㎡ 17층 547.68㎡ 18층 547.68㎡ 19층 547.68㎡ 20층 547.68㎡ 21층 348.26㎡ 철근콘크리트조 84.87㎡

당사자

채권자
서서울농업협동조합 외 1
채무자
김기홍
소유자
김기홍

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 379m서울독립문초등학교초등학교
  • 469m대신중고등학교
  • 540m한성과학고등학교고등학교
  • 572m대신중고등학교
  • 572m대신중학교중학교
  • 635m동명여자중학교중학교
  • 639m독립문총신사회교육원 사회복지학과대학교
  • 685m서울금화초등학교초등학교
  • 704m감리교신학대학교대학교
  • 772m운동장
  • 820m서대문교회 실버대학대학교
  • 929m경기대학교 서울캠퍼스대학교

버스

  • 72m이진아기념도서관서대문02대
  • 148m3호선독립문역서대문02대
  • 156m극동아파트입구서대문02대
  • 167m독립문고가차도(미정차)M7154
  • 206m극동아파트119동서대문02대

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 435만 ~ 4억 5312만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 서대문구 현저동 200독립문극동아파트 101동 4층 401호
감정가
4억 8000만
최저가
3억 8400만 (80%)
건물면적
84.87㎡ (25.7평)
대지권면적
30.58㎡ (9.3평)
기일
10-01-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 435만 ~ 4억 5312만중간 추정: 4억 2739만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 89.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 8400만 × 105~118% = 4억 435만 ~ 4억 5312만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›서대문구›2010년

서울특별시 서대문구 진행 물건