서울서부지법 2009타경19358-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 09-11-13 경매접수
2. 09-11-16 경매개시결정
3. 10-02-02 배당요구종기
4. 10-05-27 3차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.66㎡ (20.2평)

건물면적

141.51㎡ (42.8평)

토지면적

66.66㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2698만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

모래내로17안길

건물 · 대지권

건물

141.51㎡ (42.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

홍은동 277-60 · 66.66㎡ (20.2평)

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 서대문구 홍은동 277-60, 277-61, 277-62 및 277-146 4필지1단에 소재하고<br />있는 7층 아파트로서 북쪽에는 홍은제2동구역이, 동쪽에는 모래내길이, 남서쪽에는 서<br />대문문화체육관이 그리고 서쪽에는 홍연초등학교가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 모래내길까지 도보로 약 7분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사 및 슬라브지붕 7층 아파트 건물로서 건물명칭은<br />『넥서스빌』제2층 제201호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방4, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 파우더룸 및 발코니4로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지토지는 장방형의 토지로서 지세는 높은 경사지이며, 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 4필지토지는 모두 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도-접함), 대공방어협조<br /> 구역(위탁고도 54-236m- 군사기지 및 군사시설보호법), 과밀억제권역(수도권정비<br /> 계획법) 및 상대정화구역(최종확인 관할 교육청- 학교보건법)임. <br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 서대문구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2009년 11월 18일자 등기부등본, 2009년 11월 17일자<br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2009년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,550,000원임.<br />② 2009년 11월 17일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2002년 12월 31일<br /> 기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 6년 11개월이 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 277-60 넥서스빌 2층 201호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가압류권자

오○○

가압류권자

임○○

가처분권자

임○○

교부권자

서○○○(세무1과)

배당요구권자

주식회사신한은행

소유자

조○○

제3취득자

박○○

채권자

주식회사신한은행

채권자

주식회사신한은행의 양수인 유에프제일차유동화전문유한회사

채무자

주식회사 화이트산업개발

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-05-27 · 서울특별시 서대문구 홍은동 277-60넥서스빌 2층 201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사및 슬라브지붕 7층 공동주택(아파트) 지하1층 660.47㎡ 1층 471.1㎡ 2층 471.1㎡ 3층 471.1㎡ 4층 471.1㎡ 5층 457.95㎡ 6층 380.04㎡ 7층 121.96㎡ 옥탑 46.27㎡ 철근콘크리트조 141.51㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

주식회사신한은행 외 1

채무자

주식회사 화이트산업개발

소유자

조덕훈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 150m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 354m · 정원여자중학교 · 중학교
• 419m · 명지초등학교 · 초등학교
• 640m · 신연중학교 · 중학교
• 656m · 연북중학교 · 중학교
• 884m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 997m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 1047m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1156m · 한국한성화교중고등학교
• 1166m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1214m · 홍은중학교 · 중학교
• 1230m · 응암초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 서대문문화체육회관 · 서대문10
• 93m · 서대문문화체육회관 · 서대문10
• 178m · 서대문내품애센터 · 서대문10
• 200m · 홍은2동주민센터 · 서대문10
• 216m · 홍은2동주민센터 · 서대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서대문구 홍은동 277-60넥서스빌 2층 201호

감정가

5억

최저가

3억 2000만 (64%)

건물면적

141.51㎡ (42.8평)

대지권면적

66.66㎡ (20.2평)

기일

10-05-27

등기부현황

등기 기재 없음