서울서부지법 2010타경18290-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-11-16 · 경매접수
2. 10-11-17 · 경매개시결정
3. 11-02-01 · 배당요구종기
4. 12-04-25 · 10차 매각기일 · 최저가 1879만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.80㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

187만 (최저가의 10%)

청구금액

4628만

담당계

6계 · 3271-1326(구내:1326)

도로명주소

이화여대1길

건물 · 대지권

건물

3.80㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대현동 145-2

호

13층

당사자

채권자

서대문구 외 1

채무자

염송숙 외 1

소유자

염송숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 12-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "이대역(지하철 2호선)" 북서측 인근에<br /> 위치하는 예스에이피엠(판매시설, 공동주택, 업무시설, 교육연구시설) 13층건 내<br /> 1층 1118호 판매시설로서 인근은 이대역 및 신촌역 등의 역세권과 이화여대 정문<br /> 주변 상권이 형성되어 있는 각종 업무용 및 상업용빌딩, 주상복합건물, 오피스텔,<br /> 쇼핑몰, 음식점, 의류 및 악세사리매장 등 각종 근린생활시설이 소재하고 후면으로<br /> 아파트, 연립주택, 다세대 및 단독주택 등이 혼재하는 일반상업지역으로 주위환경은<br /> 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

소방도로와 4면으로 접하는 토지로서 차량진입 용이하고 노선버스정류장 및 지하철역<br /> (2호선 이대역)이 인근거리에 위치하고 있어 대중교통편의는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 1층 1118호 오픈상가로서<br /> 외벽은 돌붙임, 내벽 일부는 치장합판, 천정은 치장합판 마감, 바닥은 마루깔기임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오픈형 판매시설(시장)로서 <br /> 인접호(1117호 등)와 같이 숙녀복매장(상호: 크리스)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙 냉.난방구조이며 위생급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링쿨러설비, <br /> 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장시설 등을 갖추었으나 일부 엘리베이터 및<br /> 에스컬레이터의 운행을 하지 못하는 상황인 바 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측 완경사지에 평탄작업을 하여 부지조성한 가각정리된 장방형 토지로서<br /> 주상복합건물(판매시설, 공동주택, 업무시설, 교육연구시설) 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소방도로와 4면으로 접하는 토지로서 차량출입 가능하고 단지내 지하주차장으로<br /> 차량진입 용이함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사<br /> 기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종<br /> 확인 관할교육청)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 탐문되었으나 정확한 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 대현동 145 예스에이피엠 1층 1118호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

관리사무소 경리직원 진술에 의하면 본건 목적물에 대한 연체관리비는 2010.10.말 현재 2,636,840원이라고 함.

부동산표시목록

교부권자

고양세무서

교부권자

서○○○(세무1과)

임금채권자

서○○○

임차인

김○○(미소로)

임차인

박○○(크리스)

채권자

서울축산업협동조합

채무자겸소유자

염○○

채무자겸소유자

염송숙1

임차인현황

매각공고

• 12-04-25 · 서울특별시 서대문구 대현동 145 예스에이피엠 1층 1118호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 판매시설,공동주택,업무시설, 교육연구시설 지하6층 1914.55㎡ 지하5층 1596.76㎡ 지하4층 2509.02㎡ 지하3층 2299.65㎡ 지하2층 2299.06㎡ 지하1층 1860.53㎡ 1층 1702.91㎡ 2층 1752.23㎡ 3층 1738.61㎡ 4층 1740.12㎡ 5층 1725.19㎡ 6층 1722.24㎡ 7층 1515.25㎡ 8층 1515.30㎡ 9층 1434.32㎡ 10층 901.06㎡ 11층 860.84㎡ 12층 860.84㎡ 13층 860.84㎡ 옥탑1층 74.09㎡(연면적제외) 옥탑2층 46.43㎡(연면적제외) 옥탑3층 46.43㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 3.800㎡

주변

학군

• 253m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 427m · 양원초등학교 · 초등학교
• 431m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 564m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
• 569m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 582m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 583m · 창천초중학교
• 596m · 윤인배홀 · 대학교
• 596m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 597m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 616m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 646m · 서울북성초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 이대입구 · 마포10
• 111m · 이대역(중) · 1004, 7101
• 116m · 이대역 · 1004김포, 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 7011, 7017, 7101파주, 721, 742, 7611, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
• 119m · 이대농협 · 서대문05
• 123m · 신촌기차역입구 · 173, 7017, 742, 921, M7731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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