서울서부지법 2010타경20071-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-12-08 · 경매접수
2. 10-12-09 · 경매개시결정
3. 11-02-28 · 배당요구종기
4. 12-10-17 · 9차 매각기일 · 최저가 996만 (21%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.80㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

99만 (최저가의 10%)

청구금액

2582만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

이화여대1길

건물 · 대지권

건물

3.80㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대현동 145

호

13층

당사자

채권자

서울축산업협동조합

채무자

유리츠개발 주식회사

소유자

한국자산신탁주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 서대문구 대현동 145에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 이화여자대학교가,<br />동남쪽에는 지하철2호선 이대역이, 남쪽에는 신촌로가 그리고 서북쪽에는 경의선 신촌역<br />이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 이화여자대학교, 지하철 이대역 그리고 경의선 신촌역이 주위에 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할<br />수 있는 지하철2호선 이대역까지 도보로 약 10분가량 소요되므로 교통은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 일반상업지역, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m- 군사<br /> 기지 및 군사시설보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 및 상대정화구역(최종<br /> 확인 관할 교육청- 학교보건법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 서대문구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2010년 12월 13일자 등기부등본 및 2010년 12월 10일자 토지대<br />장상토지면적과 일치함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 개별공시지가는 2010년 1월 1일 기준으로 ㎡당 12,400,000원임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 판매시설, 공동주택, 업무시설 및 교육연<br />구시설 제3층 제3028호로 건물명칭은『예스에이피엠-Yes apm』임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제1층에 있는 경비실에 의하면 제3층 전체가 현재 공사중이므로 출입이 불가하다고함.<br />(별첨사진 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 157대 주주식 옥내주차장<br /> ② 4대 승용승강기<br /> ③ 1대 비상용 승강기<br /> ④ 2,600인용 접촉폭기방법 오수정화시설

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2010년 12월 13일자 등기부등본 및 2010년 12월 10일자 집합건축<br />물대장상 건물면적과 모두 일치함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2010년 12월 10일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2007년 8월 38일<br />기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 3년 4개월이 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 대현동 145 예스에이피엠 3층 3028호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

소유자

한국자산신탁주식회사

임차인

(주)예스이얼라이언스(대표자 구○○)

채권자

서울축산업협동조합

채무자

유리츠개발 주식회사

임차인현황

매각공고

• 12-09-05 · 서울특별시 서대문구 대현동 145 예스에이피엠 3층 3028호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 판매시설,공동주택,업무시설, 교육연구시설 지하6층 1914.55㎡ 지하5층 1596.76㎡ 지하4층 2509.02㎡ 지하3층 2299.65㎡ 지하2층 2299.06㎡ 지하1층 1860.53㎡ 1층 1702.91㎡ 2층 1752.23㎡ 3층 1738.61㎡ 4층 1740.12㎡ 5층 1725.19㎡ 6층 1722.24㎡ 7층 1515.25㎡ 8층 1515.30㎡ 9층 1434.32㎡ 10층 901.06㎡ 11층 860.84㎡ 12층 860.84㎡ 13층 860.84㎡ 옥탑1층 74.09㎡(연면적제외) 옥탑2층 46.43㎡(연면적제외) 옥탑3층 46.43㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 3.800㎡

주변

학군

• 253m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 427m · 양원초등학교 · 초등학교
• 431m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 564m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
• 569m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 582m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 583m · 창천초중학교
• 596m · 윤인배홀 · 대학교
• 596m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 597m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 616m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 646m · 서울북성초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 이대입구 · 마포10
• 111m · 이대역(중) · 1004, 7101
• 116m · 이대역 · 1004김포, 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 7011, 7017, 7101파주, 721, 742, 7611, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
• 119m · 이대농협 · 서대문05
• 123m · 신촌기차역입구 · 173, 7017, 742, 921, M7731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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