서울서부지법 2011타경9859-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-06-17 · 경매접수
2. 11-06-20 · 경매개시결정
3. 11-08-30 · 배당요구종기
4. 12-03-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4787만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

116.76㎡ (35.3평)

토지면적

76.00㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

2478만 (최저가의 10%)

청구금액

1600만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

북아현로4마길

건물 · 대지권

건물

116.76㎡ (35.3평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

북아현동 687

당사자

채권자

조광선

채무자

안성수

소유자

안성수

상세

법원 서류 · 매각기일 12-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

북아현동에 소재하는 한성중학교 동측 인근에 위치하는 토지 및 건물로<br />주위는 단독및 다세대주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로 주위환경은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며<br />대중교통이용 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대지형태는 세장형의 토지로 현황 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 로폭 약 4-6m의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(12층이하),가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한법률>,도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>,대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(북아현2구역)<도시및주거<br />환경정비법>,정비구역(입안)<도시및주거환경정비법>,재정비촉진지구<도시재정비<br />촉진을위한특별법>,재정비촉진지구(입안)<도시재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건관리법>,<br />토지거래계약에관한허가구역(토지면적180㎡초과시해당,문의:지적과02-330-1250).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 2층 다가구용 단독주택으로<br />외벽:치장벽돌 마감,<br />내벽:벽지 및 일부 타일마감,<br />창호:알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2층 다가구용 단독주택으로 <br />지층:방2,거실 겸 주방,욕실,<br />1층:방2,거실 겸 주방,욕실,<br />2층:방2,거실 겸 주방,욕실,<br />옥탑:방2,거실 겸 주방

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설 및 급배수시설 등 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본 건 건물의 면적은 귀 제시목록 및 등기부등본상의 면적이 현황과 유사하여<br /> 귀 제시목록에 의거 평가하였고 초과 면적은 제시외 건물로 처리하였으며,<br /> 거주자의 폐문부재로 인하여 내부구조를 조사하지 못하여 외부관찰 및 <br /> 인근주민 탐문 등에 의거 작성하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본 건 건물은 2011년 6월28일 서대문구청 건축과 확인결과 미준공 상태로<br /> 건축허가일자는 1991년9월7일이며 건축물연면적은 116.76㎡이고 다가구용<br /> 단독주택이나 건축법위반(도로침범,지층노출,도로사선저촉,일조권저촉<br /> (면적증가))으로 건축물 사용승인을 받지 못함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북아현동 687 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 북아현동 687 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

제시외건물 옥탑에 벽돌조및샤시조 스래브및판넬지붕의 약15㎡가 소재함

부동산표시목록

가압류권자

박○○

교부권자

서○○○(건축과)

교부권자

서○○○(세무1과)

교부권자

서대문세무서(재산세1과)

압류권자

국(서대문세무서)

압류권자

서울특별시서대문구

임차인

곽○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

지○○

채권자

조○○

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 12-03-14 · 서울특별시 서대문구 북아현동 687 · 대 76㎡
• 12-03-14 · 서울특별시 서대문구 북아현동 687 · 벽돌조 스라브지붕 다가구용 단독주택 1층 40.23㎡ 2층 36.30㎡ 지층 40.23㎡ 제시외-발코니 알미늄샷시조 2 -계단 알미늄샷시조 2 -주택 벽돌조 판넬지붕 28.4

주변

학군

• 287m · 아현산업정보학교
• 368m · 아현중학교 · 중학교
• 399m · 한성중고등학교
• 406m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 446m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 524m · 아현초등교
• 549m · 경기대학교 사회교육원 · 대학교
• 552m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
• 601m · 추계예술대학교 · 대학교
• 631m · 서울북성초등학교 · 초등학교
• 639m · 중앙여자중학교
• 639m · 추계학원

버스

• 162m · 아현가구단지 · 472, 서대문06
• 180m · 아현동가구단지 · 260, 472, 600, 7013A, 7013B
• 181m · 가구단지 · 서대문06
• 183m · 아현실버복지관 · 마포03
• 212m · 아현전철역 · 서대문06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다