서울서부지법 2011타경10057-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-06-22 · 경매접수
2. 11-06-23 · 경매개시결정
3. 11-09-05 · 배당요구종기
4. 12-10-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5728만 (33%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

137.55㎡ (41.6평)

제시외면적

없음

보증금

1572만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1697만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

독립문로14길

건물 · 대지권

건물

137.55㎡ (41.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

냉천동 260

호

3층

당사자

채권자

대전온누리신용협동조합

채무자

이준례

소유자

이준례

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 서대문구 냉천동 260에 위치하고 있는 토지로서 북동쪽에는 감리교신학대학<br />교가, 동쪽에는 인창중·고등학교가, 남쪽에는 경기대학교 서울캠퍼스가 그리고 서쪽에<br />는 동부아파트 단지가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층 아파트단지와 학교들이 산재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할<br />수 있는 지하철5호선 서대문역 1번과 2번출구까지 도보로 약 20분가량 소요되므로 교통<br />은 먼편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 생활편의시설 제2층 제207호로 건물명칭은<br />『동부센트레빌아파트 상가동』임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

냉천동 260번지는 동부센트레빌 1단지에 속해 있으며, 1단지 경비실에 의하면 1단지<br />상가동은 2011.6.27현재 전체가 폐쇄되어 있으며 내부출입은 불가한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 약간높은 경사지이고, 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접함), 소로1류(폭 10m-12m-접함),<br /> 중로3류(폭 12m-15m-접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m-군사기지 및 군사시설보호법), 과밀<br /> 억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(최종확인 관할 교육청-학교보건법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 서대문구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2011년 6월 27일자 등기부등본, 2011년 6월 24일자<br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2011년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,740,000원임.<br />② 2011년 6월 24일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2002년 3월 21일<br /> 기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 9년 3개월이 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 냉천동 260 동부센트레빌아파트 상가동 2층 207호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 2명

본건 목적물이 포함된 상가건물 전체가 영업을 하지 않고 있는 상태임.

부동산표시목록

교부권자

서대문세무서

근저당권자

박○○

근저당권자

와이엠켄설팅(영업소)

근저당권자

와이엠켄설팅(영업소)(양도인:박민주)

압류권자

서○○○

압류권자

서울특별시서대문구

임차인

백○○(영스아카데미)

점유자

프라우드 주식회사

채권자

대전온누리신용협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 12-10-23 · 서울특별시 서대문구 냉천동 260 동부센트레빌아파트 상가동 2층 207호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 생활편의시설 지1 348.60㎡ 1층 404.50㎡ 2층 594.64㎡ 3층 22.90㎡ 철근콘크리트조 137.55㎡

주변

학군

• 224m · 감리교신학대학교 · 대학교
• 269m · 경기대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 275m · 운동장
• 296m · 동명여자중학교 · 중학교
• 297m · 경기초등학교 · 초등학교
• 344m · 인창고등학교 · 고등학교
• 350m · 경기초, 인창중, 인창고
• 357m · 서울금화초등학교 · 초등학교
• 398m · 인창중학교 · 중학교
• 437m · 경기대학교 사회교육원 · 대학교
• 585m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 646m · 서울미동초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 뜨란채아파트101동 · 서대문02대, 서대문02소
• 185m · 뜨란채아파트.노인복지관 · 서대문02소
• 215m · 산경아파트 · 서대문02소
• 240m · 천연동마을금고 · 서대문02소
• 243m · 금화장오거리 · 서대문02대, 서대문02소

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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