서울서부지법 2011타경10781-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-07-06 · 경매접수
2. 11-07-07 · 경매개시결정
3. 11-09-20 · 배당요구종기
4. 12-03-20 · 5차 매각기일 · 최저가 6144만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.33㎡ (16.1평)

토지면적

27.82㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

614만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4250만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

증가로20길

건물 · 대지권

건물

53.33㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

남가좌동 364-1

당사자

채권자

박종삼

채무자

진남기

소유자

진남기

상세

법원 서류 · 매각기일 12-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등학교" 북서측에 근접하여 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 각급학교, 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등학교" 북서측에 연접하여 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 7층 일부로서<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 4층건 내 지하층 일부로서<br />외벽 : 적연와쌓기 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

주택(방2, 거실1, 주방1, 욕실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

주택(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실2, 드레스룸1, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급·배수, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급·배수, 위생, 승강기, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

주위는 경사지이며, 본건은 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

주위는 경사지이며, 본건은 4필지 일단의 가장형 토지로서 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

남서측 등으로 로폭 약20m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 학교(저촉), <br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법><br /><br /><추가기재>지구단위계획결정사항및이행사항(서대문구고시제20044-60호(2004.6.34), <br /> 기준용적률(180)허용용적율(238)층수(15)높이()용도(택지)불허용도()임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

공히, 제2종일반주거지역(7층이하), <br /><br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, <br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br /> 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 내부구조도는 주변탐문 및 건축물현황도에 의하였고, 설비는 기본설비를 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 내부구조도는 주변탐문 및 건축물현황도에 의하였고, 설비는 기본설비를 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 459 북가좌동 두산위브 104동 7층 701호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-1 지하층 비01호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-7 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-8 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산 목록 2.의 현관 출입문에 `가연빌라`로 표기됨.

부동산표시목록

교부권자

서○○○(세무1과)

근저당권자

개봉동새마을금고

근저당권자

주식회사한국외환은행

유치권자

정○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

진○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-03-20 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-1 지하층 비01호 · 철근콘크리트조 및벽돌조 평스라브지붕 4층 연립주택 지층286.20㎡ 1층238.95㎡ 2층238.95㎡ 3층226.95㎡ 4층190.05㎡ 옥층28.80㎡ (연면적제외) 용도:지층중131.63㎡연립주택 (2세대) 154.57㎡주차장 철근콘크리트조 53.33㎡
• 12-03-20 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-1 · 대 115㎡ (473.3분의 27.82 진남기 지분 전부)
• 12-03-20 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-7 · 대 120.7㎡ (473.3분의 27.82 진남기 지분 전부)
• 12-03-20 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-8 · 대 134.5㎡ (473.3분의 27.82 진남기 지분 전부)
• 12-03-20 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-9 · 대 103.1㎡ (946.6분의 55.64 진남기 지분 전부)

주변

학군

• 125m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 231m · 연희중학교 · 중학교
• 498m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 801m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 910m · 가재울중학교 · 중학교
• 916m · 응암초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 951m · 연서중학교 · 중학교
• 961m · 은평문화예술정보학교
• 1006m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1024m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 1150m · 서울증산초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 은가경로당앞 · 서대문15
• 67m · 행운부동산앞 · 서대문15
• 121m · 우리동네키움센터.삼성유치원 · 서대문15
• 142m · DMC두산위브아파트 · 7019, 7738, 서대문15
• 188m · 연가초교.DMC래미안클라시스 · 7019, 7738

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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