서울서부지법 2011타경21330-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-07-21 · 경매접수
2. 11-07-25 · 경매개시결정
3. 12-02-29 · 배당요구종기
4. 12-05-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9440만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.60㎡ (12.3평)

건물면적

99.97㎡ (30.2평)

토지면적

40.60㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2944만 (최저가의 10%)

청구금액

9100만

담당계

7계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

충정로7길

건물 · 대지권

건물

99.97㎡ (30.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

충정로2가 185-15 · 40.60㎡ (12.3평)

호

18층

당사자

채권자

강남주택건설연계조합 외 1

채무자

이종진 외 1

소유자

이종진 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 12-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 서대문구 충정로2가 185-15에 소재하고 있는 18층 아파트로서 북쪽에는 경기<br />초등학교와 인창중·고교가, 동북쪽에는 지하철5호선 서대문역이, 남쪽에는 지하철2호선<br />과 5호선 환승역인 충정로역이 그리고 서북쪽에는 경기대학교가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 아파트, 연립주택 및 다세대·다가구주택, 근린생활시설 그리고 학교등이 산<br /> 재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할<br />수 있는 지하철5호선 서대문역이나 지하철2호선과 5호선 환승역인 충정로역까지 도보로<br />각각 20분 정도씩 소요되므로 교통은 먼편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 아파트 건물로서 건물명칭은『충정로현대아파트』<br />제3층 제306호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 보일러실, 다용도실, 온실 및 발코니2로 구성되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 33대 자주식 옥내주차장<br /> ② 26대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 3대 승용승강기<br /> ④ 1대 비상용 승강기<br /> ⑤ 380인용 임호프탱크살수여상 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m-접함), 가축사육제한구역(가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m-군사기지<br /> 및 군사시설보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(최종확인 관<br /> 할교육청- 학교보건법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 서대문구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2011년 12월 22일자 등기부등본, 2011년 12월 20일자<br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2011년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,410,000원임.<br />② 2011년 12월 20일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1992년 12월 29일<br /> 기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 19년임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 충정로2가 185-15 충정로현대아파트 3층 306호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현황: 목록1은 전, 휴경지 및 잡종지 상태로 보이지만 지형이 지적도와 상이하여 인접 토지와의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 것은 측량을 해야 알 것임.

부동산표시목록

교부권자

파○○

근저당권자

강동농업협동조합

채권자

강남주택건설연계조합

채권자

파주연천축산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-06-27 · 서울특별시 서대문구 충정로2가 185-15 충정로현대아파트 3층 306호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 아파트 지층 1903.60㎡ 1층 616.23㎡ 2층 584.61㎡ 3층 584.61㎡ 4층 584.61㎡ 5층 584.61㎡ 6층 584.61㎡ 7층 584.61㎡ 8층 584.61㎡ 9층 584.61㎡ 10층 584.61㎡ 11층 584.61㎡ 12층 500.19㎡ 13층 188.82㎡ 14층 188.82㎡ 15층 188.82㎡ 16층 188.82㎡ 17층 188.82㎡ 18층 188.82㎡ 부속건물 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 부대복리시설 1층 185.76㎡ 2층 162.47㎡ 3층 120.37㎡ 부속건물 조적조 평슬래브지붕 단층 경비실 7.92㎡ 내역:지층중 525.78㎡는 대피 소,1296.83㎡는 주차장, 43.49㎡는 기계발전실,37.50 ㎡는 관리사무실 1층-11층(11개층)각층공히 아 파트(6세대) 12층 아파트(5세대) 13층-18층(6개층)각층공히 아 파트(2세대) 부속건물 부대복리시설중 1층 23. 24㎡구매시설(소매점)162.52 ㎡생활시설(대중음식점),2층 27.31㎡구매시설(소매점)135. 6㎡ 의료시설(한의원),3층 120.37㎡ 생활시설(학원) 철근콘크리트조 99.97㎡

주변

학군

• 88m · 경기대학교 사회교육원 · 대학교
• 162m · 경기초, 인창중, 인창고
• 164m · 경기대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 164m · 경기초등학교 · 초등학교
• 204m · 인창중학교 · 중학교
• 204m · 인창고등학교 · 고등학교
• 240m · 서울미동초등학교 · 초등학교
• 390m · 운동장
• 429m · 감리교신학대학교 · 대학교
• 537m · 동명여자중학교 · 중학교
• 544m · 서울금화초등학교 · 초등학교
• 567m · 이화여자외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 인창중고 · 서대문02대
• 82m · 경기대사회교육원 · 서대문02대
• 121m · 미동초등학교 · 171, 260, 700, 서대문02대
• 122m · 인창중고 · 서대문02대, 서대문02소
• 144m · 경기대후문 · 서대문02대, 서대문02소

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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