서울서부지법 2012타경606-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-01-10 · 경매개시결정
2. 12-03-21 · 배당요구종기
3. 12-11-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9840만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.64㎡ (8.7평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

토지면적

28.64㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1984만 (최저가의 10%)

담당계

3271-1321(구내:1321)

도로명주소

세무서2길

건물 · 대지권

건물

59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

홍제동 459 · 28.64㎡ (8.7평)

당사자

채권자

주식회사 더블유저축은행(구상호:(주)영풍상호저축은행)

채무자

이병천

소유자

이병천

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동에 소재하는 "그랜드힐튼서울호텔" 북동측 인근에<br />위치하는 아파트 제102동 6층 601호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택,<br />근리생활시설, 학교 등이 위치하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동에 소재하는 "인왕산초등학교" 남동측 인근에 위치<br />하는 홍제원현대아파트 제104동 9층 903호로서 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택,<br />학교, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설과의 접근성 등을 고려<br />할때 주거지로서의 주위환경은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 인근에 연희로, 의주로, 통일로, 세검정길이 위치하고 차량출입이 용이하며,<br />약 500m 거리에 지하철 3호선 "홍제역"이 소재하고 버스정류장 및 전철역접근 등<br />대중교통사정은 비교적 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근버스정류장 및 지하철 3호선 "홍제역"까지는 도보로<br />약 5-7분정도 소요되는 거리로서 대중교통사정은 비교적 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 18층건내 제9층 903호로서<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 마감<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감<br /> 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제6층 601호로서<br /> 외벽: 몰탈위페인트 마감<br /> 내벽: 벽지마감 등 (계단및홀 : 뿜칠형마감)<br /> 바닥: 비닐장판 등 (계단및홀 : 인조석깔기)<br /> 창호: 하이샷시 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

1988년 7월 사용승인되었으며 아파트(방3, 거실, 주방및식당, 욕실겸화장실, 발코니,<br />창고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

상하수도설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있으며, 승강기, 화재탐지기, 소화전설비, 위생<br />설비, 상하수도시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지대비 대체로 서측 하향의 경사진 토지를 평탄하게 조성한(일부는 완경사)<br />부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 포장도로와 접하며 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건부지 동남측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(사도)(접함), 도로(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접<br />함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인관할교육청)<br /><학교보건법>, 절대정화구역(최종확인관할교육청)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설<br />설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

- 홍은동 202-5<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 역사문화미관지구, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 도로(접<br />함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및<br />주민지원 등에 관한 법률><br /><br />-홍은동 202-31, 202-32, 202-33<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 도로, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br />한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수<br />질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

본건 전유부분 면적은 등기부상에는 73.98㎡이나 건축물대장상에는 지하층 5.66㎡,<br />6층 73.98㎡로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 황방산氏가 거주하는 것으로 탐문되었으나 임대관계 미상임.<br />- 본건 귀속 공용부분은 13.17㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 202-5 현대아파트 102동 6층 601호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 홍제동 459 홍제원현대아파트 104동 9층 903호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

주식회사 푸른상호저축은행

교부권자

서대문세무서(부가가치세과)

교부권자

성동세무서(법인세과)

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

흥국생명보험주식회사

압류권자

국(서대문세무서)

유치권자

유○○

임차권자

노○○

임차인

강○○

임차인

이○○

채권자

주식회사 더블유저축은행(구상호:(주)영풍상호저축은행)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 12-11-21 · 서울특별시 서대문구 홍제동 459 홍제원현대아파트 104동 9층 903호 · 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 18층 아파트 (72세대) 1층 311.06㎡ 2층 308.36㎡ 3층 308.36㎡ 4층 307.01㎡ 5층 307.01㎡ 6층 307.10㎡ 7층 307.10㎡ 8층 307.10㎡ 9층 307.10㎡ 10층 307.10㎡ 11층 307.10㎡ 12층 307.10㎡ 13층 307.10㎡ 14층 307.10㎡ 15층 307.10㎡ 16층 307.10㎡ 17층 307.10㎡ 18층 307.10㎡ 지층 266.25㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.93㎡

주변

학군

• 501m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 528m · 한양제일유치원
• 574m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 596m · 인왕중학교 · 중학교
• 603m · 인왕중학교 · 중학교
• 629m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 742m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울안산초등학교 · 초등학교
• 1002m · 신연중학교 · 중학교
• 1069m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 1105m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 1210m · 독립문총신사회교육원 사회복지학과 · 대학교

버스

• 164m · 홍제2동주민센터 · 서대문13
• 186m · 인왕산현대아파트101동 · 서대문13
• 187m · 인왕산현대아파트117동 · 서대문13
• 284m · 인왕산현대아파트입구 · 서대문13
• 285m · 인왕산현대아파트입구 · 서대문13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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