서울서부지법 2012타경712-12

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-01-10 · 경매접수
2. 12-01-11 · 경매개시결정
3. 12-03-22 · 배당요구종기
4. 12-11-29 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2425만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.12㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

2242만 (최저가의 10%)

청구금액

131억 5198만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

신촌역로

건물 · 대지권

건물

24.12㎡ (7.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대현동 27-20

호

15층

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

동욱산업 주식회사

소유자

주식회사 효자건설

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서대문구 대현동 소재 신촌역 남측 인근에 위치하며,주위는 신촌역길변을<br />따라 각종 상업용 및 업무용빌딩,근린생활시설등으로 밀집형성된 일반상업지역으로<br />제반 환경여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며,인근 도로에 다수 노선의 버스정류장이 위치하고,<br />국철 신촌역,지하철 2호선 이대역이 근거리에 위치하고 있는 등 제반 교통사정은<br />양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 15층건내 지하1층,1층,3층,4층내의<br />총24개호수로서<br />외벽 : (저층부)화강석붙임 (고층부)알미늄 복합판넬<br />내벽 : 몰탈위 페인트,벽지,인테리어마감등 <br />창호 : 알미늄샷시창등 <br />바닥 : 모노륨,타일,대리석등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2005년 9월 사용승인된 복합건물로서<br />지1층 : (B101호: 자쓰리헤어),(B102,B103호:카페 드라마),(B104호,B105호:공실)<br /> (B106호: 공실)<br />1층 : (101호,102호:남도식당),(103호,104호,105호:풀네일아트)<br /> (107-1호:요거 홀릭),(108-1호:풀네일아트)<br />3층 : (301호:사무실),(302호,303호,304호:색체학원),(306호:자쓰리헤어)<br />4층 : (401호:자쓰리헤어),(403호,404호,405호,406호:자쓰리헤어) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비,천정 냉온풍기에 의한 냉난방설비(개별식),승강기설비,소화설비, <br />화재탐지설비,주차설비,발전변전설비등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 8필 1단지로 15층 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 신촌역길,남측 및 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지<br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

1.지층 비101호 및 비106호는 구분없이 일체로 자쓰리헤어아카데미학원 교육장 및 사무실로, 비102호 및 비103호는 구분없이 일체로 카페 드라마(사진카페스튜디오)로, 비104호 및 비105호는 구분없이 현재 공실임. 2.1층 101호 및 102호는 구분없이 일체로 남도식당으로, 103호,104호,105호는 구분없이 일체로 반디네일아카데미학원으로, 107-1호는 매각외 106-1호와 일체로 요거홀릭으로, 사용중임. 3.3층 302호,303호,304호는 구분없이 일체로 사단법인 한국색채심리치료협회 및 한국색채심리분석연구소 사무실로 사용중임. 4.4층 403호,404호,405호,406호는 구분없이 일체로 자쓰리헤어 미용실로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

곽○○

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권○○

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김○○

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신용보증기금

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주식회사 송원건설

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주식회사 신한은행

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주식회사 초지

가압류권자

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최○○

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교부권자

삼성세무서

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배당요구권자

박○○(선정당사자)

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사 서령엔지니어링

배당요구권자

주식회사 송원건설

배당요구권자

주식회사 수성

배당요구권자

한미전력 주식회사

배당요구권자

한미전척 주식회사

소유자

주식회사 효자건설

압류권자

파주세무서

유치권자

건주엔지니어링(주)

유치권자

건축사사무소 선(대표 이선경)

임차인

(주)비앤디인터내셔날 대표이사 이○○

임차인

김○○(주식회사 AID21)

임차인

김○○(한국예술심리치료 평생교육원)

임차인

김○○(한국예술심치치료 평생교육원)

임차인

김○○

임차인

김○○(남도식당)

임차인

김○○(자쓰리헤어)

임차인

김일자(자쓰리헤어).

임차인

사단법인 한국색채심리치료협회

임차인

이○○(카페드라마)

임차인

정○○

임차인

정미영((주)뷰티디자인하우스 반디네일전문학원)

임차인

정○○(반디네일아트)

임차인

정○○(반디네일아트숍)

임차인

정○○(풀 케어 센터)

임차인

정○○(요거홀릭)

임차인

정○○

임차인

정○○(요거홀릭)

임차인

주식회사 AID21

임차인

주식회사 AID21 대표자 김○○

임차인

주식회사 양지파트너스(대표 곽경수)

임차인

주식회사AID21

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

동욱산업 주식회사

임차인현황

매각공고

• 12-11-29 · 서울특별시 서대문구 대현동 27-20 신촌가이아 1층 107-1호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 15층 업무시설및근린생활시설 지5층 861.38㎡ 지4층 843.83㎡ 지3층 848.92㎡ 지2층 855.71㎡ 지1층 848.43㎡ 1층 585.61㎡ 2층 622.63㎡ 3층 622.63㎡ 4층 622.63㎡ 5층 597.70㎡ 6층 597.70㎡ 7층 597.70㎡ 8층 597.70㎡ 9층 597.70㎡ 10층 597.70㎡ 11층 597.70㎡ 12층 597.70㎡ 13층 543.91㎡ 14층 455.97㎡ 15층 334.82㎡ 옥탑1 48.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 24.120㎡

주변

학군

• 332m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 406m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 432m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 460m · 윤인배홀 · 대학교
• 463m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 467m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 491m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 493m · 창천초중학교
• 507m · 양원초등학교 · 초등학교
• 525m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
• 684m · 서강대학교 · 대학교
• 757m · 서울한서초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 신촌기차역 · 5713, 7017, 742
• 86m · 신촌기차역 · 163, 171, 172, 173, 472, 674, 7017, 7024, 742, 7713, 82, 서대문03, 서대문04, 서대문05
• 149m · 신촌기차역입구 · 173, 7017, 742, 921, M7731
• 151m · 신촌자이엘라 · 서대문03, 서대문04
• 156m · 이대농협 · 서대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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