서울서부지법 2012타경958-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-01-13 · 경매개시결정
2. 12-03-27 · 배당요구종기
3. 12-10-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6905만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

283.65㎡ (85.8평)

토지면적

112.80㎡ (34.1평)

제시외면적

71.36

보증금

2690만 (최저가의 10%)

담당계

3271-1327(구내:1327)

도로명주소

북아현로14길

건물 · 대지권

건물

283.65㎡ (85.8평) · 시멘트벽돌조 · 다가구주택

대지권

북아현동 3-374

당사자

채권자

아현천주교회신용협동조합

채무자

홍성애

소유자

홍성애

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 '추계예술대학' 북동측 인근에 위치하는 토지 <br />및 다가구 건축물로서 인근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역<br />으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1,기호2,기호3은 일단지로서 부정형의 토지이며 다가구 건축물의 부지로 <br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6-7m 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2):<br />도시지역,제2종일반주거지역(12층이하),공공공지(저촉),사회복지시설(저촉),가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시기타용도지역지구기타(북아현뉴<br />타운지구)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />정비구역(북아현3구역)<도시 및 주거환경정비법>,정비구역(입안)<도시 및 주거환경 정<br />비법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,재정비촉진지구(입안)<도시재정비<br />촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,토지거래<br />계약에관한허가구역(토지면적 180㎡ 초과시)임.<br />기호(3):<br />도시지역,제2종일반주거지역(12층이하),공공공지(저촉),사회복지시설(저촉),가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시기타용도지역지구기타(북아현뉴<br />타운지구)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />정비구역(북아현3구역)<도시 및 주거환경정비법>,정비구역(입안)<도시 및 주거환경 정<br />비법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,재정비촉진지구(입안)<도시재정비<br />촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,토지거래<br />계약에관한허가구역(토지면적 180㎡ 초과시)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층:방2,거실 및 주방, 화장실<br />1층:방2,거실 및 주방,화장실<br />2층:방2,거실 및 주방,화장실<br />3층:방4,거실 및 주방,화장실<br />옥탑층:방1,거실 및 주방, 화장실 등으로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비(지층,1,2,3,층),유류보일러에 의한 개별난방<br />(옥탑층),수세식 위생설비,급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 '사진용지 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 4층부분은 현황 멸심됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북아현동 3-374 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 북아현동 3-587 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 북아현동 산1-109 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 북아현동 3-374 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

옥탑에 제시외 판넬조 건물 소재함

부동산표시목록

공유자

국

공유자

김○○

공유자

남○○

공유자

양○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

한○○

압류권자

서대문세무서

압류권자

서울특별시서대문구

임차인

강○○(세대주 임상진)

임차인

강○○

임차인

강○○(개명후: 강민채)

임차인

민○○

임차인

선○○

임차인

설○○

임차인

설○○(2층)

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

황○○

채권자

아현천주교회신용협동조합

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 12-10-23 · 서울특별시 서대문구 북아현동 3-374 · 대 77㎡
• 12-10-23 · 서울특별시 서대문구 북아현동 3-587 · 대 6㎡
• 12-10-23 · 서울특별시 서대문구 북아현동 산1-109 · 임야 298㎡ (공유자 홍성애지분 (90분의 9) 전부)
• 12-10-23 · 서울특별시 서대문구 북아현동 3-374 · 시멘트벽돌조 슬래브 근린생활 시설 및 주택 1층 48.02㎡ 2층 60.75㎡ 3층 92.12㎡ 4층11.40㎡ (내역 1층:근린생활시설, 2,3층:주택.4층물탱크) 제시외-주택 시멘벽돌조슬래브 36.2㎡ -계단 철제 2.8㎡ -주택 판넬조판넬지붕 32.36㎡

주변

학군

• 322m · 경기대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 363m · 경기대학교 사회교육원 · 대학교
• 398m · 경기초등학교 · 초등학교
• 416m · 추계예술대학교 · 대학교
• 453m · 추계학원
• 455m · 추계초등학교
• 458m · 경기초, 인창중, 인창고
• 481m · 인창고등학교 · 고등학교
• 506m · 감리교신학대학교 · 대학교
• 521m · 중앙여자고등학교
• 523m · 중앙여자중학교
• 525m · 인창중학교 · 중학교

버스

• 77m · 금화장오거리 · 서대문02대, 서대문02소
• 192m · 뜨란채아파트101동 · 서대문02대, 서대문02소
• 260m · 경기대후문 · 서대문02대, 서대문02소
• 311m · 중앙여고 · 서대문05
• 336m · 새마을금고 · 서대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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