서울서부지법 2014타경4404-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-03-12 경매접수
2. 14-03-13 경매개시결정
3. 14-05-27 배당요구종기
4. 17-05-16 1차 매각기일 · 최저가 4651만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

21.65㎡ (6.5평)

토지면적

10.08㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

수색로

건물 · 대지권

건물

21.65㎡ (6.5평) · 상가

대지권

남가좌동 295-5

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 경의선 “가좌역” 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 주변에 버스정류장 및 경의선 "가좌역" 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 4층 중 2층 가228호로서, <br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. <br />창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 상하수도 설비등 되어있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 점포 사무실 및 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측 방향으로 포장도로에 접함.(후첨 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 남가좌동 295-5<br />도시지역(2012-08-09),일반상업지역,제1종지구단위계획구역(2007-04-11)(가좌뉴타운지구)<br />,도로(접함),소로3류(폭 8M 미만)(저촉),중로3류(폭 12M-15M)(입안)(접함),중로3류(폭 <br />12M-15M)(접함),가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>,대공방어협조구역(2012-08-09)<br />(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구(2012-08-30)<도시<br />재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>,상대정화구역<br />(최종확인관할교육청)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br />기호2 남가좌동 295-22<br />도시지역(2012-08-09),일반상업지역,제1종지구단위계획구역(2007-04-11)(가좌뉴타운지구)<br />,가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시기타용도지역<br />지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>,대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-<br />257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구(2012-08-30)<도시재정비 촉진을 <br />위한 특별법>,과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>,상대정화구역(최종확인관할<br />교육청)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및<br />주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계는 미상입니다. <br /><br />(나) 본건을 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재로 내부구조도를 제시하지 못했습니다. 따라서 경매 진행 및 입찰 시 반드시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />(다) 평가 대상 부동산의 집합건축물 대장에는 관련지번이 표기되어 있지 않습니다. 그런데 동일 건물 내 다른 구분 건물의 매매목록을 검토해보면 일부 매매목록상에 상기 평가대상 지번 외 ‘남가좌동 295-35번지"도 포함되어 있으며, ‘남가좌동 295-35번지 등기사항일부증명서 갑구 1번’에 “표명희 지분” ( 0.00335㎡(1×3.1/925))이 등재되어 있습니다. 그리고 남가좌동 295-5번지의 인접토지(남가좌동 295-34번지)에도 동일인의 지분이 있는 것으로 확인됩니다. 다만, 본 평가에서는 평가의뢰 목록 외 “남가좌동 295-35번지 등의 표명희 지분”은 평가 대상에 포함하지 않고 평가하였습니다. 따라서 경매 진행 및 입찰 시 소유권 취득과 관련되어 발생할 수 있는 상황을 유념하시어 확인하시기 바랍니다. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 295-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 295-22 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 295-5 · 건물 · 아파트
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 295-35 · 토지 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

이건 목적물 중 부동산 목록 2.에 대하여 부동산사무실을 운영하고 있는 주민 000의 설명에 의하면 목록 1,2 토지상 목록 3.이 소재한다 함.

부동산표시목록

가등기권자

강○○

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

대한보증보험(주)

가압류권자

윤○○

가압류권자

장○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

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공유자

곽○○

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

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공유자

김해김씨문경공파태환공종중

공유자

김○○

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김○○

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심○○

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심○○

공유자

심○○

공유자

심○○

공유자

안○○

공유자

양○○

공유자

여○○

공유자

여호와의증인의가좌동회중(교회)

공유자

여호와의증인의모래내회중(교회)

공유자

오○○

공유자

원○○

공유자

원○○

공유자

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공유자

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공유자

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공유자

윤○○

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공유자

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공유자

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공유자

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공유자

정○○

공유자

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공유자

주○○

공유자

주식회사서울신탁은행

공유자

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최○○

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한○○

공유자

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공유자

홍○○

공유자

홍○○

공유자

황○○

공유자

황○○

공유자

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공유자

황○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

교부권자

서○○○(세무2과)

근저당권자

(주)국민은행

근저당권자

강○○

근저당권자

김○○

근저당권자

동아교재주식회사

근저당권자

동아연필주식회사

근저당권자

육○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사강원은행

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사모나미

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

주식회사한국상업은행

근저당권자

주식회사한국외환은행

근저당권자

통조림가공수산업협동조합

배당요구권자

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

표○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-16 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 295-5 · 대 2928㎡ (갑구1번 925분의 3.1 표명희지분 전부)
• 17-05-16 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 295-22 · 대 79㎡ (갑구1번 925분의 3.1 표명희지분 전부)
• 17-05-16 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 295-5 · 2층가228내 철근콘크리트조 슬래브4층 점포 사무실및 아파트 1층 1887.04㎡ 2층 1899.60㎡ 3층 1899.60㎡ 4층 1713.09㎡ 내2층가228호 21.65㎡
• 17-05-16 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 295-35 · 대 1㎡ (갑구 1-10 925분의 3.1 표명희지분 전부)

당사자

채권자

이난희

채무자

표명희

소유자

표명희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 244m · 성사중학교 · 중학교
• 472m · 중동초등학교 · 초등학교
• 530m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 587m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 678m · 가재울중학교 · 중학교
• 835m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 922m · 중암중학교 · 중학교
• 924m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 953m · 성서중학교 · 중학교
• 967m · 한국우진학교
• 969m · VFXLAB 학원

버스

• 42m · 모래내시장.가좌역 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 721, 740, 742, 750A, 750B, 753, 761, 7611, 7613, 7713, 7716, 7727, 7728, 82고양, N75
• 55m · 모래내시장.가좌역(중) · 65, 66, 82
• 93m · 모래내삼거리 · 721, 742, 761, 7611, 7613, 7726, N75, 서대문A01
• 112m · 삼성래미안2차아파트 · 721, 742, 761, 7611, 7613, N75, 마포06
• 135m · 가좌역3번출구 · 서대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서대문구 남가좌동 295-5

감정가

4651만

최저가

4651만 (100%)

건물면적

21.65㎡ (6.5평)

기일

17-05-16

등기부현황

등기 기재 없음