서울서부지법 2015타경5046-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-04-13 경매접수
2. 15-04-14 경매개시결정
3. 15-07-01 배당요구종기
4. 17-04-04 2차 매각기일 · 최저가 21억 4599만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

775.35㎡ (234.5평)

토지면적

185.80㎡ (56.2평)

제시외면적

27.70

보증금

2억 1459만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6349만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

건물 · 대지권

건물

775.35㎡ (234.5평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

대현동 90-16

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 " 이대전철역(2호선) " 북서측 약150m 인근에 <br />위치하는 물건으로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설 밀집지역이며, 인근에는 각급<br />학교 등이 소재하고 있는 곳으로서 근린생활시설로서의 상권 및 편의시설 등과의 접근성<br />등을 고려해볼 때, 주위환경은 원만시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 (이대전철역:2호선, 신촌역) 등이 소재하는 바,<br />대중교통수단의 이용여건 양호시 되며, 본건까지의 차량출입여건 원만시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 접면도로와 동고평탄한 정방형의 토지로서,<br />현황, 게스트하우스 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 약6m 내외의 포장도로와 접하며, <br />인근으로는 신촌로, 대흥로 등과 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과 330-8808)),<br />소로3류(폭 8M 미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 스라브 5층, 근린생활시설 및 여관(현황, 게스트하우스)로서, <br />현상 및 관리상태는 원만시 됨.<br /><br /> 외 벽 : 인조석붙임 및 타일붙임 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.<br /> 창 호 : 하이샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 여관시설(현황, 게스트하우스)로서,<br />1층: 숙박시설(객실4, 샤워실, 화장실2, 홀 등)<br />2층: 게스트하우스(객실5, 주방)<br />3층: 게스트하우스(객실5)<br />4층: 게스트하우스(객실5)<br />5층: 게스트하우스(객실4)<br />지층: 현황, 공실. 등으로 이용 중에 있음.<br /><br /><제시외건물><br />"건물개황도 및 사진 등 참조요망"

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설이며, <br />기본적인 위생설비, 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일부 제시외건물 있음. (지적 및 건물개황도, 사진 등 참조요망)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지적 및 건물개황도, 사진 등 참조요망.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본 건물 북서측 필지 대현동 90-15소재 건물(숙박시설)과 1층에 통로가 연결되어 있음.<br /><br />- 일반건축물대장상,<br /> 지하1층 근린생활시설(125.55㎡)을 노유자시설(노인복지시설)(125.55㎡)로 용도변경,<br /> 1층 근린생활시설(90.34㎡)을 노유자시설(노인복지시설)(90.34㎡)로 용도변경,<br /> 1층 주차장(20.76㎡)을 노유자시설(노인복지시설)(20.76㎡)로 용도변경, 주용도를<br /> "근린생활시설,숙박시설"에서 "노유자시설 및 숙박시설"로 변경 : 건축과-8538<br /> (2010.06.29)호에 의거 정리.로 기재되어 있음.<br /><br /><br />- 일반건축물대장상, 옥탑-계단실(연면적제외) 13.2㎡ 기재되어 있음.<br /><br />- 옥탑에 물탱크 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 대현동 90-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 대현동 90-16 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산의 현황 1층 우측 로비(신촌게스트하우스), 좌측(폐문부재로 조사하지 못함) 2층 101,102,103,105,106, (신촌게스트하우스) 3층 201,202,203,205,206, (신촌게스트하우스) 4층 301,302,303,305,306, (신촌게스트하우스) 5층 601,603,606, (신촌게스트하우스) 지하실 전면부분은 폐문부재로 조사하지 못함, 후면부분 보일러실 및 창고(신촌게스트하우스에서 점유함)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단서대문지사

교부권자

서○○○(세무2과)

교부권자

파주세무서

압류권자

국 서대문세무서

압류권자

국 파주세무서

압류권자

서울특별시서대문구

유치권자

주식회사 건풍이엔지

임차인

김○○

임차인

김○○(이대파크)

임차인

장○○(신촌게스트하우스)

전세권자

장○○

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-04 · 서울특별시 서대문구 대현동 90-16 · 대 185.8㎡
• 17-04-04 · 서울특별시 서대문구 대현동 90-16 · 철근콘크리트 스라브5층 근린생활 시설및 여관 1층 111.1㎡ 2층 111.1㎡ 3층 111.1㎡ 4층 111.1㎡ 5층 66.6㎡ 지층 125.55㎡ 용도 지층 근린생활시설 1층근린생활시설64.35㎡ 주차장 46.75㎡ 2,3,4,5층여관 제시외-창고 판넬조 판넬지붕(벽체이용) (1)㎡ -화장실 및 (통로)계단 조립식 샌드위치패널지붕 (12)㎡ -미상 판넬조 판넬지붕(벽체이용) (4)㎡ -계단실 샤시조 유리지붕 (3)㎡ -계단실 출입구 벽돌조 및 폴리카보네이트지붕 (4.2)㎡ -미상 판넬조 판넬지붕(벽체이용) (3.5)㎡

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

유정순

소유자

유정순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 318m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 393m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 446m · 양원초등학교 · 초등학교
• 516m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 532m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 534m · 창천초중학교
• 544m · 윤인배홀 · 대학교
• 545m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 548m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 553m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
• 668m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 681m · 서강대학교 · 대학교

버스

• 99m · 이대농협 · 서대문05
• 99m · 신촌기차역입구 · 173, 7017, 742, 921, M7731
• 121m · 이대역 · 1004김포, 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 7011, 7017, 7101파주, 721, 742, 7611, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
• 128m · 이대역(중) · 1004, 7101
• 130m · 신촌기차역 · 5713, 7017, 742

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 서대문구 대현동 90-16

감정가

26억 8249만

최저가

21억 4599만 (80%)

건물면적

775.35㎡ (234.5평)

기일

17-04-04

등기부현황

등기 기재 없음