서울서부지법 2015타경12167-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 15-10-14 경매접수
2. 15-10-15 경매개시결정
3. 15-12-30 배당요구종기
4. 17-03-28 4차 매각기일 · 최저가 7억 886만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3120.83㎡ (944.0평)

제시외면적

없음

보증금

7088만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3391만

담당계

2계 · 3271-1322(구내:1322)

도로명주소

모래내로

건물 · 대지권

건물

3120.83㎡ (944.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연희동 1-10

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "신연중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 "태창훼미리아파트" 까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건(사용승인일:1999.10.02)중 제지하층 제비01호로서<br /><br />외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감<br />내벽 및 바닥: 타일붙임 등 인테리어 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반목욕장(태창대중옥사우나:지2-여탕,지3-남탕)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

목욕장영업을 유지하기 위한 위생시설, 온수탱크, 배관시설, 보일러시설, 수도설비, 지하수 공급을 위한 급수설비 및 급탕설비 등 구비하고 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 2필 일단의 부정형 토지로서 주상용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 "태창훼미리아파트" 북서측으로 로폭 약 12-15미터의 포장도로, 남서측 및 남동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 1-10번지 및 1-11번지 공히, 제2종일반주거지역, 도로(사도)(접함), 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교 <br />보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>이며, 토지 1-11번지는 중로2류(폭 14M-20M)(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 지하층(지2,지3)이나 전면도로를 기준으로 일부 지상에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타 <br /><br /><br /> (1) 후첨 “사진용지”와 같이 태창대중옥사우나 일부는 전면도로를 기준으로 현황<br /> 지상에 위치하여 이를 감안하여 평가하였으며, 영업을 유지하기 위한 온수탱크,<br /> 배관시설, 보일러시설, 수도설비, 지하수 공급을 위한 급수 및 급탕시설 등의<br /> 설비 일체를 본건에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.<br /> <br /> (2) 본건은 약 10여년 전에 화재 등으로 인하여 전반적으로 개·보수하였고 종전의 <br /> 미용실은 휴게실 등으로 개조하여 운영자가 이용중이며 세신 및 이발소 등이<br /> 소재하는 것으로 탐문조사 되었는 바 경매참여시 재확인하시기 바람.<br /> <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희동 1-10 태창훼미리아파트 지하층비01호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물은 위소 태창훼미리아파트 건물의 지하층에 위치한 `태창옥사우나`로 지하1층은 주차장이고, 지하2층은 여탕, 지하3층은 남탕으로 운영되는 현황임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 구로지사

교부권자

서○○○(세무2과)

교부권자

서○○○(환경과)

교부권자

서대문세무서(개인납세1과)

근저당권자

박○○

근저당권자

오○○

배당요구권자

김○○

임차인

문○○

임차인

방○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○(라온)

채권자

에이피제4에이유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

석○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-28 · 서울특별시 서대문구 연희동 1-10 태창훼미리아파트 지하층비01호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 1종 근린생활시설 및 아파트 지3층 224.56㎡(1종근린생활시설) 지3층 54.00㎡(주차장) 지2층 368.76㎡(1종근린생활시설) 지1층 413.40㎡(주차장) 지1층 27.00㎡(아파트) 1층 333.70㎡(5세대) 2층 333.70㎡(5세대) 3층 324.51㎡(4세대) 4층 333.70㎡(5세대) 5층 72.42㎡ 옥탑 41.76㎡(물탱크실연면적제외) 철근콘크리트조 지3 224.56㎡(근린생활시설) 지2 368.76㎡(일반목욕장)

당사자

채권자

에이피제4에이유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행) 외 1

채무자

석경선

소유자

석경선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 113m · 신연중학교 · 중학교
• 453m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 503m · 정원여자중학교 · 중학교
• 506m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 634m · 연북중학교 · 중학교
• 691m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 759m · 한양제일유치원
• 900m · 명지초등학교 · 초등학교
• 977m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 1068m · 홍은중학교 · 중학교
• 1208m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 1222m · 서울안산초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 송죽원 · 서대문09대, 서대문09소, 서대문10, 서대문14
• 106m · 백련교.홍제폭포 · 7713, 7738, 서대문09대, 서대문09소, 서대문10, 서대문14
• 207m · 신연중학교서대문도서관 · 7713, 7738, 서대문01, 서대문09대, 서대문09소, 서대문10, 서대문14
• 219m · 서대문보건소별관.홍제폭포 · 110A고려대, 163, 7018, 7021, 7713, 7720, 7738, 서대문01, 서대문10, 서대문14
• 285m · 가산빌라 · 서대문09대, 서대문09소

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서대문구 연희동 1-10 태창훼미리아파트 지하층비01호

감정가

13억 8450만

최저가

7억 886만 (51%)

건물면적

3120.83㎡ (944.0평)

기일

17-03-28

등기부현황

등기 기재 없음