경매· 아파트
서울서부지법 2016타경8271-4
서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 203동 11층1103호 (북아현동,아현역푸르지오)
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가7억 4700만2.9천만/평· 감정가 7억 4700만 (100%)
담당계3계3271-1323(구내:1323)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 4700만감정가 대비 100%
- 감정가
- 7억 4700만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.9천만/평건물면적 기준 · 총액 7억 4700만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7억 5745만 ~ 8억 4485만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 7억 4700만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7470만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 110억
- 담당계
- 3계 · 3271-1323(구내:1323)
- 도로명주소
- 북아현로1길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 1
- 호
- 17층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 구분건물은 서울 서대문구 북아현동 소재 북성초등학교 북측 인근에 위치하는<br />아현역푸르지오아파트 상가 및 구분건물(아파트)로서 인근에는 e편한세상 및 대단위<br />주택재개발 등 도시및주거환경정비사업이 완성단계에 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
교통조건은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕으로 2015년 신축건물로서<br />공히 외벽은 몰탈위 페인팅 마감. 내벽은 미장합판 및 도배치장,페인팅마감<br />창호는 알미늄샷슈. 목재이중창 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
건물내부구조 현황도면등 참조
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
엘리베이타.위생급배수설비,화재탐지,도시가스설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필1단지의 부정형으로 완경사지이나 지반은 등고평탄하며 구분건물(아파트.상가)<br />건부지로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
아파트단지내의 개설도로를 통함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-14)(12층이하(입안)), 소로3류<br />(폭 8M 미만)(2012-08-14)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25<br />M)(2014-12-04)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-12-04)(접합),가축사육제한구역<br />(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타<br />(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(지정제건축선)<건축법>, <br />대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />정비구역(2012-08-14)(북아현1-2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<br /><도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한<br />특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-12-17)<br /><학교보건법>, 상대정화구역(최종확인관할교육청)<학교보건법>, 절대정화구역(2015<br />-12-17)<학교보건법> <br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-10-30 | mg | — |
| 17-10-30 | mg | — |
| 17-05-25 | mg | — |
| 17-02-28 | mg | — |
| 17-02-15 | mg | — |
| 17-02-07 | mg | — |
| 17-01-24 | mg | — |
| 16-11-25 | mg | — |
| 16-09-29 | sd | 2016.10.04 도달 |
| 16-09-02 | sd | 2016.09.07 도달 |
| 16-09-02 | sd | 2016.09.06 도달 |
| 16-09-02 | sd | 2016.09.06 도달 |
| 16-09-02 | sd | 2016.09.06 도달 |
| 16-09-02 | sd | 2016.09.08 폐문부재 |
| 16-09-02 | sd | 2016.09.07 도달 |
| 16-09-02 | sd | 2016.09.06 도달 |
| 16-09-02 | sd | 2016.09.07 도달 |
| 16-09-02 | sd | 2016.09.06 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 105동 8층801호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
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목록 24 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 상가1동 지1층133호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
목록 25 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 상가1동 지1층134호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
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목록 28 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 상가2동 1층202호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
목록 29 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 상가2동 1층203호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
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목록 32 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 상가2동 1층206호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
목록 33 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 상가2동 1층207호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
목록 34 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 상가2동 1층208호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
목록 35 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 상가2동 1층209호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
목록 36 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 상가2동 1층210호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
목록 37 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 상가2동 1층211호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
목록 38 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 상가2동 1층212호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
목록 39 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 상가2동 1층213호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
목록 4 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 101동 11층1101호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
목록 40 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 104동 14층1404호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물 · 아파트
목록 41 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 104동 15층1501호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물 · 아파트
목록 42 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 102동 20층2003호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물 · 아파트
목록 43 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 203동 11층1103호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물 · 아파트
목록 44 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 102동 20층2004호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물 · 아파트
목록 45 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 106동 3층301호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
목록 46 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 208동 3층301호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물 · 아파트
목록 5 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 101동 12층1201호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
목록 6 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 202동 12층1204호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
목록 7 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 202동 13층1304호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
목록 8 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 상가1동 지1층104호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
목록 9 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 상가1동 지1층105호 (북아현동,아현역푸르지오) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 3명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
이 건 부동산 상가1동은 101동,102동,103동의 1층에 쭉 이어진 형태로 첨부한 도면과 같은 배열로 배치되어 있었고, 상가2동은 201동,202동,203동의 1층에 마찬가지로 쭉 이어진 형태로 첨부한 도면과 같은 배열로 배치되어 있었으며 대부분 텅빈공간으로 상가가 활성화 되어 있지는 않은 모습으로 관찰됨
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
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부동산
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부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 분양사무실 | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 분양사무실 | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 배○○ | 점포 | 106호 | 30,000,000 | 미상 |
| 리○○○ | 점포 | 113호 | 미상 | 미상 |
| 고○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 전○○ | 점포 | 114호 | 10,000,000 | 미상 |
| 오○○ | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 초○○○ | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 정○○ | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 프라임할인마트 | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 정부부동산 | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 윤○○○ | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 신○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 오○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 서○○○(세무2과)
근저당권자 주식회사우리은행
근저당권자 중소기업은행
임차인 고○○
임차인 리○○○
임차인 배○○
임차인 분양사무실
임차인 신○○
임차인 오○○
임차인 오○○
임차인 윤○○○
임차인 전○○
임차인 정부부동산
임차인 정○○
임차인 초○○○
임차인 프라임할인마트
채권자 주식회사대우건설
채무자겸소유자 김○○
채무자겸소유자 김○○
채무자겸소유자 북아현1의2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
채무자겸소유자 신○○
채무자겸소유자 윤○○
채무자겸소유자 이○○
채무자겸소유자 조○○
채무자겸소유자 조○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
17-10-31 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 203동 11층1103호 (북아현동,아현역푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 83.1871㎡ 2층 488.1843㎡ 3층 488.1843㎡ 4층 488.1843㎡ 5층 488.1843㎡ 6층 488.1843㎡ 7층 488.1843㎡ 8층 488.1843㎡ 9층 488.1843㎡ 10층 488.1843㎡ 11층 488.1843㎡ 12층 488.1843㎡ 13층 488.1843㎡ 14층 488.1843㎡ 15층 414.5692㎡ 16층 410.2868㎡ 17층 234.2034㎡ 철근콘크리트구조 84.9572㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사대우건설
- 채무자
- 북아현1의2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
- 소유자
- 북아현1의2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 152m중앙여자중학교
- 192m한성중고등학교
- 194m서울북성초등학교초등학교
- 226m추계학원
- 232m추계예술대학교대학교
- 245m중앙여자고등학교
- 314m추계초등학교
- 557m서울대신초등학교초등학교
- 600m아현산업정보학교
- 617m아현중학교중학교
- 663m서울아현초등학교초등학교
- 672m아현중학교부설 방송통신중학교중학교
버스
- 114m신촌푸르지오1단지후문.힐스테이트신촌서대문06
- 122m힐스테이트신촌.신촌푸르지오1단지후문서대문06
- 205m중앙여고서대문06
- 259m경남아파트.북아현119안전센터서대문05, 서대문06
- 274m경남아파트.북아현119안전센터서대문05, 서대문06
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7억 5745만 ~ 8억 4485만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 203동 11층1103호 (북아현동,아현역푸르지오)
- 감정가
- 7억 4700만
- 최저가
- 7억 4700만 (100%)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 기일
- 17-10-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 7억 4700만 × 101~113% = 7억 5745만 ~ 8억 4485만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 서대문구 진행 물건
- 서울남부지법 2026타경5438-1 · 화물차 · 홍제동1440만 (80%) · 26-10-29
- 서울서부지법 2023타경57370-1 · 상가 · 홍은동1.8억 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-2 · 다세대주택 · 홍은동5996만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-3 · 다세대주택 · 홍은동6783만 (33%) · 26-11-03
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