서울서부지법 2017타경3945-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.79㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 565만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

홍제내2다길

건물 · 대지권

건물

29.79㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

홍제동 356-145

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 서울신연중학교 북측인근에 위치하며<br />주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등이 혼재하는<br />기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층건 내의 2층 201호, 40층 401호로서<br />외벽 : 화강석 붙임마감<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 마감<br />창호 : 하이새시창호임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 201호 및 401호 공히<br />방1, 거실겸방, 욕실겸화장실1, 주방겸식당, 발코니등으로 각각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도급배수시설, 기본적인 위생시설<br />화재탐지시설등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단지로서 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로와 북동측 및 북서측으로 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)접함<br />가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77 - 257m)<br />과밀억제권역, 한간폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3299만 ~ 1억 4912만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서대문구 홍제내2다길 40, 4층401호

감정가

1억 6000만

최저가

1억 2800만 (80%)

건물면적

29.79㎡ (9.0평)

기일

17-11-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음