서울서부지법 2019타경537-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-23 · 경매접수
2. 19-01-24 · 경매개시결정
3. 19-04-08 · 배당요구종기
4. 22-08-30 · 3차 매각기일 · 최저가 4096만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.44㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 20%)

청구금액

1500만

담당계

5계 · 02-3271-1325 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연희로39길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 39.44㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

홍은동 265-123

호

4층

당사자

채권자

정OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 정원여자중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 교육시설, 소규모의 근린생활시설등이 혼재하는 고지대의 후면주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하나 노폭이 좁고 경사가 심하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 건물 내의 지하층 비03호로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 목재 및 새시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 방2, 주방, 화장실1, 다용도실, 현관등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시개스에 의한 개별난방구조로서 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향경사지대의 사다리형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 4M의 아스팔트포장도로와 남측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역(2017-06-12) 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M) 과밀억제권역, 한강폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 지하층 비03호는 현관출입문 현황표기는 비01호로 부착되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로39길 47-54, 지하층비03호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

3회

점유

미상 · 0명

본건 목적물이 소재하는 건물은 다세대, 다가구 주택으로 지층에 B01호, B02호, B03호가 있으며, 각 세대 확인하였으나, 폐문부재로 거주자를 만나지 못하였으며, 2층 거주자(70대, 남)에 의하면 B01호 거주자는 약 일주일 전에 다른곳으로 이사를 가고 현재는 아무도 살지 않는다고 하며, B03호는 약 1년 전부터 현재까지 빈집(공실)으로 있다고 함(전경도에서 보는바와 같이 B03호 현관 앞에 쓰레기가 널려 있음)

부동산표시목록

기타

조OO

임차인

배OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-08 · 서울특별시 서대문구 연희로39길 47-54, 지하층비03호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택(11세대) 1층 125.01㎡(3세대) 2층 113.25㎡(2세대) 3층 101.19㎡(2세대) 4층 76.73㎡(1세대) 지하 167.92㎡(3세대 125. 01㎡,주차장 42.91㎡) 옥탑 12.00㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 39.44㎡

주변

학군

• 121m · 정원여자중학교 · 중학교
• 448m · 명지초등학교 · 초등학교
• 475m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 723m · 신연중학교 · 중학교
• 790m · 홍은중학교 · 중학교
• 823m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 973m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 996m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1003m · 응암초등학교 · 초등학교
• 1032m · 연북중학교 · 중학교
• 1055m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 1229m · 은평문화예술정보학교

버스

• 60m · 소공원 · 서대문14
• 95m · 정원슈퍼 · 서대문14
• 123m · 삼성그린빌 · 서대문14
• 159m · 동원빌라 · 서대문14
• 201m · 정원여중입구 · 서대문14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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