서울서부지법 2019타경2175-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

526.60㎡ (159.3평)

토지면적

31.18㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

768만 (최저가의 10%)

청구금액

7926만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

홍연4길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 526.60㎡ (159.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 706-21

호

4층, , 지층, 4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "흥남교사거리" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 임야, 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사 지대 내 대체로 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 세로변의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위기와 4층 중 전소영 지분(현황 "2층 202호") 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 토지, 건물로 등재되어 있으나 현황 구조상, 이용상 독립성이 인정되는 집합건축물로서, 본건이 소재하는 2층은 일반건축물대장 상 근린생활시설(사무실)이나 현황 다세대주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상. 본건의 내부구조는 관계인의 폐문부재로 외부관찰 및 탐문조사 등에 의하였는 바 경매진행시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8232만 ~ 9776만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서대문구 연희동 706-21

감정가

1억 5000만

최저가

7680만 (51%)

건물면적

526.60㎡ (159.3평)

기일

20-10-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음