서울서부지법 2019타경2946-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-05-29 경매접수
2. 19-05-30 경매개시결정
3. 19-05-30 배당요구종기
4. 20-01-14 2차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

126.90㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9308만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

통일로26길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 126.90㎡ (38.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

홍제동 26

호

2층,지하층007호

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 " 무악재역(3호선) " 남동측 인근에 위치하고 있는 "통칭: 무악청구아파트 상가동 " 내의 제지하층 제024호외 1개호로서, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 각종 생활편의시설과의 접근성 등을 고려할때 상가로서의 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 노선버스정류장 및 무악재역(3호선)이 소재하는 등 대중교통수단은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지 2층 건내 지하층 024호, 007호로서 외 벽 : 타일붙임 마감 등. 내 벽 : 판넬마감 및 페인팅 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

통칭: " 무악청구아파트 상가동 " 지하층 024호 및 지하층 007호는 벽체구분없이 일괄 " 청구마트 나들가게 " 로 이용중 기준시점일 현재: 영업 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

자가 냉, 난방설비로서, 위생설비 및 급배수시설 등 상가로서의 각종 설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 무악청구아파트 및 상가동 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 통일로26길 28, 지하층024호 (홍제동,무악청구아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 통일로26길 28, 지하층007호 (홍제동,무악청구아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

폐문부재여서 내부확인은 제한적임. 현황과 인근 상인들의 진술, 2019.1.23. 별건 현황조사상황 등을 토대로 보고함. 인근 상인들은 본건 상가가 20여년전부터 운영되었는데, 본건은 초창기부터 현재까지 수퍼마켓으로 구조, 이용상 구분되어 운영되었고, 상가관리단, 업종제한 및 규약 등 존재는 알지 못하고, 본건외의 오픈상가(노점형태)는 업종제한없이 운영되고 있다고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOOOOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

유OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-14 · 서울특별시 서대문구 통일로26길 28, 지하층024호 (홍제동,무악청구아파트상가동) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 구매시설, 생활시설및 의료시설 지하층 782.03㎡ 1층 428.03㎡ 2층 428.03㎡ 철근콘크리트조 9.90㎡
• 20-01-14 · 서울특별시 서대문구 통일로26길 28, 지하층007호 (홍제동,무악청구아파트상가동) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 구매시설, 생활시설및 의료시설 지하층 782.03㎡ 1층 428.03㎡ 2층 428.03㎡ 철근콘크리트조 117.00㎡

당사자

채권자

유OOO OOOOOOOOO

채무자

김재광

소유자

김재광

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 376m · 한양제일유치원
• 435m · 서울안산초등학교 · 초등학교
• 689m · 독립문총신사회교육원 사회복지학과 · 대학교
• 725m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 734m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 831m · 한성과학고등학교 · 고등학교
• 980m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 1026m · 신연중학교 · 중학교
• 1058m · 인왕중학교 · 중학교
• 1060m · 인왕중학교 · 중학교
• 1250m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 1266m · 서울독립문초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 무악재역 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 서대문11
• 149m · 무악재역(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 167m · 무악재역 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 서대문11
• 175m · 무악재역(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 266m · 인왕산.홍제원아파트 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 서대문11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서대문구 통일로26길 28, 지하층024호 (홍제동,무악청구아파트상가동)

감정가

2억 9000만

최저가

2억 3200만 (80%)

건물면적

126.90㎡ (38.4평)

기일

20-01-14

등기부현황

등기 기재 없음