서울서부지법 2019타경52521-1 브라운스톤 연희

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.62㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1203만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

연희로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 브라운스톤 연희 · 16.62㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연희동 194-30

호

13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희교차로" 북동측 인근에 위치한 "브라운스톤 연희" 제2층 제비211호로서, 주변은 본건 북서측에 접한 "연희로"를 따라 상업용, 업무용건물이 주로 소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장, 직선거리 약 1km 거리에 "홍대입구역"(지하철2호선, 경의중앙선, 공항철도 환승역)이 소재하는 바 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제2층 제비211호로서, 외벽 : 석재타일, 복합판넬 마감 창호 : 시스템창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(원룸형)(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재경보기, 난방설비(전기), 지하주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 부정형 토지로서 "브라운스톤 연희"(공부상 1개동이나 현황 통칭 A동과 B동이 구분되어 2층/3층에서 복도로 연결)(근린생활시설, 도시형생활주택, 오피스텔 등)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 25m "연희로"에 접하며, 북동측으로 약 5.5m, 남동측으로 약 4m 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변중점경관관리구역)이며, 기호 2)-7) 공히 : 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 서대문구 연희로 82, 2층비211호 (연희동,브라운스톤 연희)

감정가

1억 8800만

최저가

1억 2032만 (64%)

건물면적

16.62㎡ (5.0평)

기일

20-07-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음