서울서부지법 2019타경52804-2 동인에버빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.02㎡ (10.0평)

건물면적

53.03㎡ (16.0평)

토지면적

33.02㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3589만

담당계

6계 · 02-3271-1326

도로명주소

증가로24마길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 동인에버빌 · 53.03㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

북가좌동 3-50 · 33.02㎡ (10.0평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 중 기호(가)는 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울역촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통이며, 기호(나)는 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "서울연가초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 중 기호(가)는 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "응암역" 등이 소재하여 대중교통상황은 보통이며, 기호(나)는 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 8층 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등 이며, 기호(나) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 건물 내 제2층 제301호로서, 외벽 : 치장석 및 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호(가),(나)는 도시가스에 의한 개별난방시설로서 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 중 기호(가)는 대체로 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지 등으로 이용중이며, 기호(나)는 대체로 정방형의 평지로서 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 중 기호(가)는 서측으로 노폭 약 6m 의 포장도로와 접하며, 기호(나)는 남측으로 노폭 약 4-5m 의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) - 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(나) - 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 중 기호(가)는 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용(다세대주택)으로 이용중이니 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서대문구 증가로24마길 35, 2층301호 (북가좌동,미도하이츠)

감정가

2억 5000만

최저가

1억 6000만 (64%)

건물면적

53.03㎡ (16.0평)

대지권면적

33.02㎡ (10.0평)

기일

20-02-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음