서울서부지법 2019타경55421-1 서강아파트2차

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

139.58㎡ (42.2평)

제시외면적

없음

보증금

3496만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3810만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

연희로41길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서강아파트2차 · 139.58㎡ (42.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

홍은동 41

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하며 남측 근거리에 노선버스정류장이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남측 하향의 유사 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 연희로41길에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 6812만 ~ 4억 1252만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서대문구 연희로41길 152, 1층102호 (홍은동,서강아파트2차)

감정가

4억 3700만

최저가

3억 4960만 (80%)

건물면적

139.58㎡ (42.2평)

기일

20-12-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음