서울서부지법 2020타경3983-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-12 · 경매접수
2. 20-11-05 · 경매개시결정
3. 20-11-05 · 배당요구종기
4. 22-02-22 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6929만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.60㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

2692만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연희로36길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 76.60㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

36

호

3층

당사자

채권자

정OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재‘서대문구청’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 공공기관, 공원 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층건물내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 섀시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 연립주택으로 이용중이며, 현황 복층구조로서 대상 301호의 거주인이 단독사용중인 상층부분(제시외 건물, 1-1)은 방, 창고 등으로 이용중이며, 거주인에 대한 탐문에 의하면 바닥난방 및 급배수설비는 설치되어 있지 아니한 상태로서, 대상 301호의 거실부분에 설치된 내부계단을 통하여 출입가능하며, 대상물건의 현관부분에 설치된 내부계단을 통하여 출입가능한 계단실 상부부분은 거주인에 대한 탐문에 의하면 종전 물탱크실이었으나, 현황 창고 등으로 이용중이니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

급경사지대의 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

조사일 현재 귀 제시목록 및 집합건물 등기사항전부증명서(표제부)상 옥탑(연면적제외) 20.63㎡으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(표제부)상 옥탑(연면적제외) 10.23㎡으로 등재되어 있으니 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 현황 복층구조로서, 거실 내부계단을 통해 단독 점유사용중인 상층부분(제시외 건물, 1-1)과 현관부분에 설치된 내부계단을 통하여 단독 점유사용중인 계단실 상부부분(현황 창고 등)은 후첨 "내부구조도"에 개략적으로 도시하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로36길 61, 에이동 3층301호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

손OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

서OO OOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-02-22 · 서울특별시 서대문구 연희로36길 61, 에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 연립주택 지층292.57㎡ 1층229.14㎡ 2층230.01㎡ 3층230.01㎡ 옥탑20.63㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 76.60㎡

주변

학군

• 98m · 연북중학교 · 중학교
• 563m · 신연중학교 · 중학교
• 682m · 한국한성화교중고등학교
• 813m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 922m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 924m · 정원여자중학교 · 중학교
• 933m · 한양제일유치원
• 950m · 서울외국인학교
• 1077m · 연희초등학교 · 초등학교
• 1109m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1112m · 서울안산초등학교 · 초등학교

버스

• 262m · 서대문구청.보건소.구의회 · 110A고려대, 163, 7017, 7713, 7720, 7738, 8774, 서대문03, 서대문A01
• 262m · 서대문구청 · 6005
• 289m · 서대문구청.서대문구의회 · 110B국민대, 163, 7017, 7713, 7720, 7738, 서대문03
• 385m · 서대문구청 · 7017, 7021
• 388m · 홍제폭포.동신병원 · 서대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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