서울서부지법 2020타경53032-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-25 · 경매접수
2. 20-05-26 · 경매개시결정
3. 20-05-26 · 배당요구종기
4. 22-06-21 · 9차 매각기일 · 최저가 2013만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.09㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

402만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연희로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 12.09㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연희동 194-30

호

13층

당사자

채권자

박OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 서대문구 연희동 소재 연희인터체인지 북동측로변에 접하는 "브라운스톤 연희" 3층 비307호로서 인근은 로변을 따라 각종 상가와 점포,근린생활시설,업무시설 등이 소재하고 배후로 단독주택,다세대 및 연립 등 공동주택이 소재하는 혼합지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건단지와 인접하여 연희로가 인근에 버스정류장이 있고 약 800m 거리에 2호선 "홍대입구역"이 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 업무시설 제1,2종 근린생활시설,판매시설, 공동주택중 3층 도시형생활주택(원룸형) 비307호로서, 외벽:외장석과 알미늄판넬등 마감. 내벽:페인팅등 마감. 창호:샷시창마감,일부커틴월마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2007.03.28일자로 사용승인되고, 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방시설,위생·급배수시설,승강기,화재탐지설비 등,주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7개의 토지가 일단을 이룬 부정형의 토지로 인접필지와 등고 평탄한 편이며, 주상복합건물이 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북서측에 폭 약24m 도로, 북동측,남서측,북서측 외곽에 폭 약 4m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<서대문구 연희동 194-30소재> 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) <서대문구 연희동 194-34소재> 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) <서대문구 연희동 194-59소재> 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <서대문구 연희동 194-64소재> 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) <서대문구 연희동 194-65소재> 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) <서대문구 연희동 319-4소재> 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) <서대문구 연희동 319-5소재> 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 미상임. ·본건에 귀속된 공용부분은 19.07㎡임. ·본건 내부구조도 및 내부마감 일부는 거주인의 내부확인거부 및 폐문부재로 부득이 건축물대장상의 현황도,주위 거주인의 탐문조사등을 참작하여 작성되었으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로 82, 3층비307호 (연희동,브라운스톤 연희) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOO(OOOO)

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 22-06-21 · 서울특별시 서대문구 연희로 82, 3층비307호 (연희동,브라운스톤 연희) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상 13층 업무시설 제1.2종근린생활시설 판매시설 공동주택 지3층 2805.98㎡ 지2층 3090.86㎡ 지1층 2861.45㎡ 1층 699.32㎡ 2층 1111.68㎡ 3층 1111.68㎡ 4층 1222.23㎡ 5층 1222.23㎡ 6층 1222.23㎡ 7층 1187.78㎡ 8층 1187.78㎡ 9층 1187.78㎡ 10층 1187.78㎡ 11층 1187.78㎡ 12층 1187.78㎡ 13층 424.58㎡ 철근콘크리트조 12.09㎡

주변

학군

• 376m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 399m · 서연중학교 · 중학교
• 545m · 연희초등학교 · 초등학교
• 573m · 연합신학대학원 · 대학교
• 583m · 대학원학생회관 · 대학교
• 598m · 법학전문대학원 · 대학교
• 625m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 802m · 서울외국인학교
• 809m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 832m · 행정대학원 · 대학교
• 915m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 968m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교

버스

• 49m · 연희브라운스톤 · 서대문03, 서대문04
• 66m · 연희교차로 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7612, 7720, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근
• 89m · 연희브라운스톤 · 서대문03, 서대문04
• 213m · 하나은행연희동지점 · 서대문03
• 217m · 사러가쇼핑 · 서대문04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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