서울서부지법 2020타경56482-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-03 · 경매접수
2. 20-11-05 · 경매개시결정
3. 20-11-05 · 배당요구종기
4. 22-05-10 · 8차 매각기일 · 최저가 2억 4678만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

368.77㎡ (111.6평)

토지면적

162.00㎡ (49.0평)

제시외면적

없음

보증금

2467만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독립문로12나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 368.77㎡ (111.6평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

천연동 12-76

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO OOOOOOO OOOOO OOO O OOO

채무자

광OOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

소유자

광OOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 천연동 동명여자중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독 주택, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스 정류장이, 남동측으로 지하철5호선 서대문역이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 도로에 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인관할교육청){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획 법}, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 경량판넬지붕으로 외벽 : 붉은벽돌 쌓기 등. 창호 : 알미늄샷시 창호 등. 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 비닐장판 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 3세대(201호:방2,화장실,주방겸거실 등, 202호, 203호: 방,주방겸거실, 화장실 등) 2층 : 2세대(301호:방2,주방겸거실,화장실 등, 302호:방3,주방겸거실,화장실 등) 3층 : 2세대(401호:방2,주방겸거실,화장실 등, 402호:방2,주방겸거실,화장실 등) 4층 : 2세대(501호:방2,주방겸거실,화장실 등, 502호:방2,주방겸거실,화장실 등) 지층 : 3세대(101호:방2,주방겸거실,화장실 등, 102호,103호:방,주방겸거실,화장실 등)으로 이용중인것으로 탐문됨. <후첨 내부구조도 참조>

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적도 및 내부구조도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 4층이 건축물대장 상 용도가 근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문 됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상. 2. 본 건물의 내부구조는 일부는 직접확인하고, 일부는 거주인에 의해 탐문된 내용 및 평가 선례 등을 참고하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인 하시기 바랍니다. 3. 본 건물은 일반건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매참여시 재확인 및 주의 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 독립문로12나길 43 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 천연동 120-76 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 11명

점유

미상 · 0명

목적물은 등기부상 지층,1층,2층,3층,4층으로 등재되어 있으나, 현황은 지층이 1층, 1층이 2층, 2층이 3층, 3층이 4층, 4층이 5층이고, 6층은 등기부상 등재되어 있지 않으나, 등기부등재 후에 일응 증축한 것으로 추정됨

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

서OOO(OOOO)

근저당권자

권OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

압류권자

서OO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

최OO

채권자

김OO

채권자

김OO OOOOOOO OOOOO OOO O OOO

채무자겸소유자

광OOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

임차인현황

매각공고

• 22-05-10 · 서울특별시 서대문구 독립문로12나길 43 · 벽돌조 경량판넬지붕 4층 근린생활시설 및 다가구용 단독주택 1층 73.16㎡ 2층 73.16㎡ 3층 73.16㎡ 4층 63.73㎡ 지층 85.56㎡
• 22-05-10 · 서울특별시 서대문구 천연동 120-76 · 대 162㎡

주변

학군

• 258m · 감리교신학대학교 · 대학교
• 305m · 경기대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 313m · 운동장
• 320m · 동명여자중학교 · 중학교
• 338m · 경기초등학교 · 초등학교
• 385m · 서울금화초등학교 · 초등학교
• 386m · 인창고등학교 · 고등학교
• 391m · 경기초, 인창중, 인창고
• 440m · 인창중학교 · 중학교
• 467m · 경기대학교 사회교육원 · 대학교
• 614m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 642m · 추계초등학교

버스

• 118m · 뜨란채아파트101동 · 서대문02대, 서대문02소
• 159m · 뜨란채아파트.노인복지관 · 서대문02소
• 214m · 산경아파트 · 서대문02소
• 247m · 금화장오거리 · 서대문02대, 서대문02소
• 256m · 천연동마을금고 · 서대문02소

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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